2025年土地使用權轉讓合同建設用地使用權出讓合同書建設用地使用權出讓合同書本合同由以下雙方于年月日在省市區簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：證件類型：身份標識：地址：聯絡方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：證件類型：身份標識：地址：聯絡方式：鑒于：甲方依法取得位于省市區街道辦事處村的土地使用權，該土地使用權證號為：，面積為：平方米，土地用途為：，使用年限為：年，自年月日至年月日。乙方擬受讓該土地使用權，用于（用途），并已具備受讓該土地使用權的條件。依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國環境保護法》等相關法律法規及政策規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該土地使用權的轉讓事宜達成一致。第一條標的物描述1.1轉讓標的：locatedat，具體位置見附件《土地位置示意圖》。1.2土地用途：。1.3土地面積：平方米（以不動產權證載明面積為準）。1.4使用權利：該土地使用權轉讓后，受讓方依法享有該土地的使用權、收益權、處分權及其他依法應由土地使用權人享有的權利。第二條轉讓方式與價款2.1轉讓方式：本次土地使用權轉讓采取協議方式，由甲方向乙方轉讓。2.2轉讓價款：本合同項下土地使用權轉讓價款為人民幣元（大寫：）。2.3價款支付：乙方應按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款。2.4價款支付方式：（1）本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付首期轉讓價款人民幣元；（3）余款人民幣元，由乙方向銀行申請貸款支付，具體貸款事宜由乙方向銀行另行申請，甲方協助辦理相關手續。第三條合同的履行3.1交地時間：本合同簽訂后，甲方應于年月日前將該土地交付給乙方使用。3.2交付方式：甲方將土地交付給乙方時，應當提供不動產權證書及其他相關證明文件，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。3.3變更登記：在乙方支付完全部土地使用權轉讓價款后，甲方應當協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，將土地使用權過戶至乙方名下。3.4履行費用：本合同履行過程中產生的各項費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。第四條雙方的權利與義務4.1甲方權利：（1）有權收取土地使用權轉讓價款；（2）有權要求乙方按照本合同約定履行支付價款的義務；（3）有權協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。4.2乙方權利：（1）有權取得該土地使用權；（2）有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續；（3）有權按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款。4.3甲方義務：（1）保證其轉讓的土地使用權權屬清晰，無權利瑕疵；（2）保證該土地不存在抵押、質押或其他權利限制情形；（3）保證該土地符合規劃用途，可以依法轉讓；（4）協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的期限和金額支付土地使用權轉讓價款；（2）遵守國家法律法規，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）承擔因土地使用權轉讓而產生的各項費用。第五條土地利用的特別規定5.1乙方取得土地使用權后，應當按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應當依法向政府相關部門申請批準，并自行承擔由此產生的全部費用。5.2乙方不得在該土地上從事任何違法活動，包括但不限于擅自搭建建筑物、改變土地用途、污染環境等。5.3乙方應當按照相關法律法規的要求，及時繳納土地使用稅及其他相關稅費。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應當協商一致，簽訂書面補充協議，并報相關部門備案。6.2解除條件：（1）因不可抗力導致本合同無法履行的，經雙方協商一致可以解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同。6.3解除程序：如需解除合同，解除方應當書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知送達對方之日起解除。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應當向乙方支付違約金人民幣元；（2）如甲方因自身原因導致土地使用權無法過戶至乙方名下，應當向乙方返還已收取的土地使用權轉讓價款，并承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按本合同約定的時間支付土地使用權轉讓價款，每逾期一日，應當向甲方支付違約金人民幣元；（2）如乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第八條不可抗力8.1任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同義務時，應當在事件發生后日內書面通知另一方，并提供證明。8.2因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，且任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充協議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：（1）不動產權證書復印件；（2）甲乙雙方的身份證明文件；（3）其他雙方認為有必要提供的文件。12.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十三條合同正本與副本13.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余份由相關部門備案保存。甲方（蓋章）：法