2025二手經濟適用房買賣合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方為經濟適用房的合法所有權人，乙方具備購買經濟適用房的資格，現雙方在平等、自愿的基礎上，就二手經濟適用房買賣事項協商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：房屋所有權證編號：坐落位置：建筑面積：平方米結構：房屋用途：設計年限：年附屬設施：（如有）甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，并保證該房屋不存在任何權屬爭議或抵押擔保情況。第二條房屋成交價格雙方一致同意該房屋的成交價格為：人民幣元整（大寫：）。第三條房款支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，金額為人民幣元整（大寫：）。付款方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：尾款：剩余款項為人民幣元整（大寫：），乙方應于（日期）支付，支付方式同上。如果乙方未能按期支付購房款，則每逾期一日，乙方需按未付購房款的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條房屋交付第四條第一款交房時間甲方應于收到全部購房款后日內將該房屋交付給乙方。交房地點為。第四條第二款交房條件交房時，甲方應提供以下文件：房屋所有權證；原購房合同及相關票據；該房屋的鑰匙；與該房屋相關的其他權利憑證。第四條第三款交接手續雙方應于交房當日共同到場辦理房屋交接手續，并簽署《房屋交接單》。自簽署《房屋交接單》之日起，該房屋的所有風險責任及維護義務由乙方承擔。第五條雙方權利與義務第五條第一款甲方的權利與義務甲方應按合同約定時間交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。甲方不得在交付前對房屋進行任何改建、擴建或改變用途，以確保房屋的結構和設施與現狀一致。甲方應保證該房屋的附屬設施、設備在交付時處于正常使用狀態，并提供相關使用說明。第五條第二款乙方的權利與義務乙方應按合同約定支付購房款，并按期辦理房屋過戶手續。乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋的結構或用途，且應妥善使用房屋及附屬設施。乙方應按時支付房屋維修基金、物業管理費等相關費用。第六條違約責任甲方違約責任：如甲方未按合同約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續，則每逾期一日，甲方應按已付購房款的%向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。乙方違約責任：如乙方未按合同約定支付購房款，則每逾期一日，乙方應按未付購房款的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、地震、火災、水災等）導致合同無法履行的，雙方應在互諒互讓的基礎上協商解決。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔相應責任。第八條合同解除雙方協商一致可以解除合同。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因政府政策調整導致經濟適用房不得轉讓，雙方應協商解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余用