農村民宿收購協議書?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有意收購乙方位于[農村民宿具體地址]的農村民宿（以下簡稱"該民宿"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該民宿收購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、家庭房[X]間等。房間配套設施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調、獨立衛生間等。民宿還設有公共區域，如客廳、餐廳、廚房、休閑區等。客廳內配備沙發、茶幾、電視等設施，餐廳可同時容納[X]人就餐，廚房設備齊全，可滿足日常烹飪需求，休閑區設有桌椅、遮陽傘等，供客人休閑娛樂。2.經營狀況該民宿目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客戶來源。乙方提供了過去一年的經營數據，包括但不限于入住率、營業收入、客戶評價等，以證明該民宿的經營狀況良好。在過去一年中，民宿的平均入住率達到了[X]%，營業收入為[X]元，客戶滿意度較高，好評率達到了[X]%。3.周邊環境民宿周邊環境優美，自然風光秀麗，臨近[具體景點名稱]，距離該景點僅[X]公里。周邊還有[其他配套設施，如農家樂、采摘園等]，為民宿客人提供了豐富的休閑娛樂選擇。周邊交通便利，距離最近的公交站點[X]米，距離[城市名稱]的火車站或汽車站[X]公里，方便客人出行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內對該民宿進行收購，并按照約定的方式和時間支付收購款項。有權要求乙方提供與該民宿相關的所有資料和信息，包括但不限于房屋產權證書、經營許可證、財務報表、客戶信息等。在收購完成后，有權對該民宿進行經營管理，包括但不限于客房安排、價格調整、員工招聘與管理等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。尊重乙方在經營該民宿過程中形成的商業秘密和客戶資源，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。在收購完成后，繼續履行與該民宿相關的合法有效的租賃合同、服務合同等，保障客人和供應商的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方支付全部收購款項前，有權要求甲方提供必要的擔保或保證措施，以確保收購款項的按時足額支付。在本協議簽訂后至收購完成前，有權繼續經營該民宿，但應按照本協議約定的方式和標準進行經營管理，不得擅自改變民宿的經營狀況和資產狀況。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與該民宿相關的所有資料和信息，包括但不限于房屋產權證書、經營許可證、財務報表、客戶信息等。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至收購完成前，妥善保管該民宿的資產，不得擅自處分、轉移或毀損。如因乙方原因導致該民宿資產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理該民宿的收購相關手續，包括但不限于房屋產權變更登記、經營許可證變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在收購完成前，負責處理該民宿的所有債權債務關系，確保收購完成后該民宿不存在任何糾紛和潛在風險。如因乙方未妥善處理債權債務關系導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、收購款項及支付方式1.收購款項雙方經協商確定，該民宿的收購款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在收購完成后，可抵作收購款項。首付款：在乙方按照本協議約定提供了全部資料和信息，并協助甲方辦理了房屋產權變更登記手續后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在收購完成后，經甲方驗收確認該民宿的資產狀況、經營狀況等符合本協議約定后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋產權及相關證照變更1.房屋產權變更乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助甲方辦理該民宿房屋產權變更登記手續，將房屋產權過戶至甲方名下。辦理房屋產權變更登記手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.相關證照變更乙方應協助甲方辦理與該民宿經營相關的所有證照變更手續，包括但不限于經營許可證、衛生許可證、消防許可證等。辦理證照變更手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因乙方原因導致證照變更手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部賠償責任。五、資產交接1.交接時間雙方應在甲方支付首付款后的[X]個工作日內進行資產交接。2.交接內容房屋及附屬設施設備，包括但不限于建筑物、裝修裝飾、家具家電、廚房設備、床上用品、洗漱用品等。乙方應確保交接時上述資產完好無損，能夠正常使用。與該民宿經營相關的資料和信息，包括但不限于客戶信息、預訂系統賬號及密碼、財務報表、租賃合同、服務合同等。該民宿的印章、證照等。3.交接手續雙方應在交接現場共同簽署資產交接清單，詳細記錄交接的資產名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為雙方資產交接的依據。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的收購款項的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方擅自改變本協議約定的收購條件或拒絕收購該民宿，應按照本協議約定的收購款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式提供相關資料和信息，或提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，每逾期一日，應按照收購款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的收購款項的[X]%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處分、轉移或毀損該民宿的資產，應按照被處分、轉移或毀損資產價值的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權及相關證照變更手續，每逾期一日，應按照收購款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的收購款項的[X]%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定處理該民宿的債權債務關系，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可