農民買賣土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于______（土地詳細地址）的土地一塊，乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地買賣事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于______，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細描述土地的地理位置及周邊相鄰情況）2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為______（如集體土地、國有土地等）。二、土地用途乙方購買該土地后，土地用途為______（如農業種植、養殖、建房等，需明確具體用途）。乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。三、土地價格及付款方式1.土地價格：雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣______元/平方米，總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣______元（大寫______元整），乙方應在辦理完土地過戶手續后______日內一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照約定的用途使用土地。有權監督乙方在土地上的建設及使用行為，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在土地交付前，負責處理好該土地上的附著物、青苗等，并保證交付給乙方的土地符合正常使用條件。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地性質、土地用途限制、周邊環境等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理土地過戶手續。有權按照約定的用途使用土地。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。在辦理土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。接受甲方對土地使用情況的監督檢查。五、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后______日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前的相關費用，如土地使用稅、水電費、物業費等，由甲方承擔；土地交付后的相關費用，由乙方承擔。六、土地過戶1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。因辦理土地過戶手續所需的時間較長，雙方應積極配合，如有需要，應按照土地管理部門的要求提供相關資料和證明文件。2.辦理土地過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致土地過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地、協助辦理土地過戶手續或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀，承擔由此給甲方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日