農村分房產權協議書?甲方（分房人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________（如有多位分房人，依次羅列）乙方（分房人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________（如有多位分房人，依次羅列）鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關系、農村房屋分配政策或其他合法原因，就農村房屋的分配及產權歸屬事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋坐落：位于[具體農村地址]的房屋，該房屋土地性質為[集體土地性質說明，如宅基地等]，房屋結構為[如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量及布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。2.附屬設施：房屋附屬有[詳細列舉附屬設施，如院子、倉庫、沼氣池等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有分配房屋的相應產權份額。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務，配合辦理房屋產權登記等手續。2.義務保證所提供的關于房屋及分配的相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照協議約定協助乙方辦理房屋產權轉移、登記等手續，提供必要的證明文件和協助工作，如簽署相關文件、配合現場勘查等。在房屋交付及使用過程中，不得故意干擾乙方對房屋的正常使用，尊重乙方對房屋的占有、使用和處分權利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有分配房屋的相應產權份額。有權對分配所得房屋進行合理使用、裝修、改造（在不違反法律法規及本協議約定和農村相關規定的前提下），并享有因房屋增值等帶來的利益。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，協助辦理房屋產權登記等手續。2.義務按照協議約定向甲方支付可能涉及的相關費用（如有），如因辦理產權登記等產生的稅費分擔部分等。不得擅自改變房屋的主體結構和整體布局，如需進行局部改造或裝修，應提前告知甲方，并確保改造行為符合農村建房相關規定及安全標準。在房屋使用過程中，合理使用房屋及附屬設施，承擔相應的維護、保養責任，不得因使用不當給房屋及附屬設施造成損壞。按照協議約定協助甲方辦理房屋產權登記等手續，提供必要的證明文件和配合工作。三、產權份額劃分經雙方協商一致，確定甲方在該農村房屋中所占產權份額為[X]%，乙方在該農村房屋中所占產權份額為[X]%。雙方按照各自的產權份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。四、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態，如有質量問題應提前告知乙方并負責修復或承擔相應責任。2.交付方式為現場交接，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交付清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權登記1.雙方應積極配合，在符合農村房屋產權登記條件及相關法律法規規定的情況下，共同向[房屋產權登記部門名稱]申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照雙方各自產權份額分擔。2.因一方原因導致產權登記手續遲延辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于因房屋無法及時取得產權而導致的房屋價值貶損、潛在的交易受限損失等。3.在辦理產權登記過程中，如遇政策調整、登記部門要求補充材料等情況，雙方應相互配合，及時提供所需材料，確保產權登記手續順利完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付相關費用或擅自改變房屋結構、使用性質等，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X‰]向甲方支付違約金；給房屋及附屬設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。3.若一方違反本協議約定，不配合辦理房屋產權登記手續，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋產權登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：