兒子出錢買房協議書?甲方（父母方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（兒子方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有購買房產的需求，甲方愿意為乙方提供一定的資金支持用于購買房產。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況及購買情況說明1.購買房產的具體信息乙方擬購買位于__________（詳細地址）的房產，該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。2.購房資金來源乙方購買上述房產所需資金，由甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），乙方自行承擔其余購房款項。甲方出資部分將專項用于支付該房產的購房款、稅費、中介費及與購房相關的其他合理費用。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解房產購買的進展情況，包括但不限于購房合同簽訂、款項支付、房屋交付等環節的相關信息。對乙方使用甲方出資款用于購買約定房產的情況進行監督。2.義務按照本協議約定及時、足額向乙方提供購房資金。協助乙方辦理與購房相關的手續，如提供必要的身份證明文件、簽署相關文件等，但不承擔因乙方自身原因導致的手續辦理延誤或其他不利后果。尊重乙方對所購房產的自主決策權利，不得干涉乙方對房產的正常使用、處分等權益。乙方權利與義務1.權利有權自主決定購買房產的具體位置、戶型、價格等交易細節，但需確保符合本協議約定的使用甲方出資款購買房產的條件。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對所購房產的占有、使用、收益和處分權。2.義務嚴格按照本協議約定使用甲方出資款用于購買約定房產，不得擅自挪作他用。如因特殊情況需要變更資金用途，必須事先征得甲方書面同意。負責與房產出售方或相關機構簽訂購房合同及辦理各項購房手續，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤、費用增加或其他不利后果。按照本協議約定及時向甲方反饋房產購買過程中的重要信息，確保甲方知情權。在房產交付后，妥善保管房產及相關權益證書，不得故意損壞或丟失。三、購房款項支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將出資款人民幣______元以______（具體支付方式，如銀行轉賬、支票等）方式支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。2.乙方應在收到甲方出資款后的______個工作日內，將該款項專項用于支付購房定金或首付款，并及時向甲方提供付款憑證復印件。3.對于剩余購房款項，乙方應按照與房產出售方簽訂的購房合同約定的付款時間和方式及時支付，確保房產交易順利完成。如因乙方原因導致購房款項逾期支付產生的違約責任，由乙方自行承擔。四、房產登記及相關權益約定1.房產登記乙方承諾將所購房產登記在乙方名下，產權證書辦理完成后，乙方應妥善保管，并及時向甲方出示產權證書原件以供查驗。在房產登記過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法直接登記在乙方名下，乙方應積極與相關部門溝通協調，采取合法合理的方式解決登記問題，并及時向甲方說明情況。2.房產權益甲方出資購買的房產，乙方享有完整的所有權及相關權益，但乙方同意在房產持有期間，該房產作為甲方養老保障的一部分。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。若乙方因婚姻關系變化等原因涉及房產分割情況，應確保甲方在該房產中的權益不受損害。如因房產分割導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房產使用及維護1.房產使用乙方購買房產后，應按照正常居住使用目的合理使用該房產，不得從事違法違規或損害公共利益及甲方權益的行為。如乙方長期不居住該房產或因特殊原因需要將房產出租、出借等，應事先告知甲方，并確保房產使用情況不會對甲方權益造成不利影響。同時，乙方應與房產使用人約定好相關責任和義務，如房產維護、安全保障等事項，并向甲方提供相關協議復印件備案。2.房產維護乙方負責房產的日常維護、保養及修繕工作，確保房產處于良好的使用狀態。維護費用由乙方自行承擔，但因不可抗力或意外事件導致房產損壞的情況除外。在房產需要進行重大修繕或改造時，乙方應事先征求甲方意見，并在確保不影響甲方權益的前提下進行。如需動用大額資金進行修繕或改造，乙方應合理安排資金，優先使用房產的維修基金等專項費用，不足部分可由乙方自行承擔，但不得向甲方額外索取資金。乙方應定期檢查房產設施設備的運行情況，及時發現并排除安全隱患，保障居住安全。如因乙方未履行房產維護義務導致甲方人身或財產受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時、足額支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應按照出資款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定使用甲方出資款用于購買約定房產，擅自挪作他用，乙方應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導致房產購買出現問題或甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方反饋房產購買過程中的重要信息，每逾期一日，應按照出資款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應按照出資款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，該處分行為無效，乙方應立即恢復房產原狀，并按照房產價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自處分房產導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定對房產進行維護、保養及修繕，導致房產損壞或甲方權益受到損害，乙方應承擔修復房產及賠償甲方損失的全部責任。同時，乙方應按照出資款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議