養老機構承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有養老機構相關設施及運營資源，乙方具備養老服務經營管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方將養老機構承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務具體描述1.養老機構基本情況甲方將其位于[養老機構具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的養老機構承包給乙方。該養老機構設有[具體房間數量]間養老床位，配套設施包括但不限于餐廳、活動室、醫務室、康復室、浴室、花園等。2.服務內容乙方負責為入住養老機構的老年人提供全方位的養老服務，包括但不限于日常生活照料（如飲食起居、個人衛生護理等）、醫療保健服務（定期體檢、疾病診治、康復護理指導等）、文化娛樂活動組織（如文藝表演、興趣小組活動、節日慶祝等）、精神慰藉與心理關懷等。同時，乙方應確保養老機構的設施設備正常運行，環境整潔衛生，為老年人創造舒適、安全、溫馨的居住環境。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的養老服務經營管理活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定獲取承包費用及相關收益。有權在法律法規允許的范圍內，根據養老機構的發展需要，對養老機構的重大事項進行決策，如設施改造、重大合作項目等，但應提前通知乙方。2.義務負責提供養老機構的土地使用權、房屋所有權及相關設施設備，并確保其合法性、完整性和安全性。在合同履行期間，如因產權糾紛或設施設備問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理養老機構運營所需的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，費用由乙方承擔。按照合同約定向乙方提供必要的運營資金支持，用于養老機構的日常運營開支，如水電費、物業費、員工工資等。具體資金支持方式和金額由雙方另行協商確定，并在補充協議中明確。負責協調與當地政府部門、社區及周邊居民的關系，為養老機構的正常運營創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營管理養老機構，制定具體的經營策略、服務標準和管理制度，但不得違反法律法規及本合同約定。有權按照本合同約定獲取承包經營收益，并在扣除運營成本和應支付給甲方的費用后，享有剩余收益的支配權。有權根據養老服務的實際需要，自主招聘、解聘員工，但應遵守國家勞動法律法規，并將員工的基本情況告知甲方備案。有權根據市場需求和養老機構的發展狀況，對養老服務內容、收費標準等進行合理調整，但應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.義務嚴格按照國家法律法規、行業規范及本合同約定，為老年人提供優質、安全、規范的養老服務，確保老年人的合法權益得到保障。如因乙方原因導致老年人受到傷害或發生其他糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及老年人造成的損失。負責養老機構的日常運營管理，包括但不限于人員管理、財務管理、物資采購、設施設備維護等，確保養老機構的正常運轉。定期向甲方提交運營報告，包括財務報表、服務質量報告、老年人滿意度調查結果等，接受甲方的監督檢查。按照合同約定的用途使用養老機構的設施設備和場地，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。如需對設施設備進行改造或更新的，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施，費用由乙方承擔。改造或更新后的設施設備應歸甲方所有。負責養老機構的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，加強對員工和老年人的安全教育培訓，確保養老機構的人身、財產安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援和處理，并及時向甲方報告，承擔相應的法律責任。依法依規繳納養老機構運營過程中產生的各項稅費，以及因經營活動產生的其他費用。四、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。該費用包含乙方應支付給甲方的場地及設施設備使用費、管理費等全部費用，但不包括養老機構運營過程中的水電費、物業費、員工工資、設施設備維修保養費等其他費用。（二）支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供土地使用權、房屋所有權、設施設備或運營資金支持等，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的自主經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務標準和質量要求為老年人提供養老服務，或因乙方原因導致養老機構出現安全事故、服務糾紛等問題，乙方應承擔違約責任，負責處理相關問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用養老機構的設施設備和場地，擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還養老機構，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應返還養老機構。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自的過錯程度，承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________