農村房屋轉賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________家庭地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________家庭地址：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋包括[具體房間數量及用途，如客廳一間、臥室三間、廚房一間、衛生間兩間等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[集體土地性質說明]，土地面積為[X]平方米。土地來源為[土地取得方式，如宅基地分配等]，土地使用權限為[具體權限期限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉賣價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權益的情況。向乙方如實告知該房屋的現狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛等。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續。在甲方履行協議義務后，有權拒絕支付任何不合理的費用。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉賣價款。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理費用。在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋轉賣價款及支付方式1.房屋轉賣價款雙方經協商一致，確定該房屋轉賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體過戶時間或房屋交付時間]前，一次性支付給甲方。甲方應在收到全部房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的[X]日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋應保持原有結構完整，門窗、水電、衛生等設施應能正常使用。附屬設施應按照協議約定一并交付，保證其完好無損。3.交付手續雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等信息。五、產權變更登記1.變更登記時間雙方應在本協議簽訂后，按照當地農村房屋產權管理部門的要求，及時辦理房屋產權變更登記手續。辦理時間應不晚于[具體時間節點]。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因甲方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應按照房屋轉賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或產權糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產權變更登記手續，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉賣價款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋轉賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉賣價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___