住房產(chǎn)權約定協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于[具體房屋地址]的住房產(chǎn)權事宜達成如下約定：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的住房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋相關權益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛及權利瑕疵，且未就該房屋設定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記等手續(xù)，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議約定取得該房屋的相關權益。對該房屋在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有占有、使用、收益等權利（具體使用用途及范圍依協(xié)議約定）。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項（如有）。按照本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，并承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。三、產(chǎn)權約定內(nèi)容1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋產(chǎn)權由[具體分配方式，如甲方享有[X]%產(chǎn)權，乙方享有[X]%產(chǎn)權]。2.雙方同意按照上述產(chǎn)權比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。任何一方行使其產(chǎn)權份額內(nèi)的權利時，應提前通知另一方，并不得損害另一方的合法權益。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權登記變更為雙方約定的產(chǎn)權比例。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)無法按時辦理或需額外繳納費用的，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應向乙方支付違約金[具體金額]：未保證房屋產(chǎn)權無瑕疵，導致乙方遭受損失的。擅自變更或解除本協(xié)議，影響乙方權益的。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不履行的。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應向甲方支付違約金[具體金額]：未按照本協(xié)議約定支付相關款項，逾期超過[X]日的。擅自改變房屋結構、用途等，給房屋造成損害的。未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行的。3.如一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）