公寓租房分銷協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有公寓出租資源，乙方具備公寓租房分銷渠道及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行公寓租房分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）公寓基本情況1.公寓位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]。2.公寓戶型：包括[列舉不同戶型，如一居室、兩居室等]。3.公寓面積：各戶型建筑面積分別為[一居室面積]、[兩居室面積]等。4.公寓設施：配備有[詳細列舉公寓內配備的設施，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛生間設施（熱水器、馬桶等）]。（二）租房服務內容1.乙方負責通過自身的營銷渠道和推廣方式，向潛在租客宣傳甲方的公寓房源信息，包括但不限于線上平臺推廣、線下活動推廣等。2.乙方協助甲方接待租客咨詢、安排看房，并為租客提供租房相關的咨詢服務，解答租客關于公寓租賃的疑問。3.在租客與甲方達成租房意向后，乙方負責協助雙方簽訂租賃合同，并跟進合同執行過程中的相關事宜。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和標準進行公寓租房分銷活動。有權對乙方的分銷工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在租客與甲方簽訂租賃合同后，有權按照合同約定收取租金及相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的公寓房源信息，包括但不限于公寓位置、戶型、面積、設施、租金價格、租賃期限等。確保公寓符合國家法律法規及相關政策規定的出租條件，具備合法有效的產權證明或租賃授權證明。按照本協議約定的分成比例向乙方支付分銷傭金。在乙方協助下，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并按照合同約定履行相關義務，保障租客的合法權益。負責公寓的日常維護、維修及保養工作，確保公寓設施設備正常運行，為租客提供良好的居住環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得公寓租房分銷傭金。在本協議約定的范圍內，有權自主開展公寓租房分銷活動，包括但不限于選擇營銷渠道、推廣方式等。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以便更好地開展分銷工作，如提供公寓照片、視頻等宣傳資料。2.義務按照本協議約定的方式和標準，積極開展公寓租房分銷活動，努力促成租客與甲方簽訂租賃合同。向潛在租客如實介紹甲方的公寓房源信息，不得故意隱瞞或夸大公寓情況。保護甲方的商業秘密和房源信息安全，不得向任何第三方泄露甲方的房源信息及相關業務信息。在與租客溝通、看房及協助簽訂租賃合同等過程中，代表甲方履行相關職責，維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。定期向甲方反饋公寓租房分銷工作進展情況，包括租客咨詢量、看房量、意向租客信息等。三、費用及支付方式（一）分銷傭金1.乙方促成租客與甲方簽訂租賃合同后，甲方按照租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付分銷傭金。2.若租賃合同簽訂后，因租客原因提前解除合同，且甲方已收取的租金中包含乙方促成合同簽訂期間的租金部分，甲方仍應按照上述比例向乙方支付相應的分銷傭金。（二）支付方式1.在租客與甲方簽訂租賃合同且甲方收到首期租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付分銷傭金的[X]%。2.在租賃合同履行滿[X]個月后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的分銷傭金。（三）費用承擔1.乙方在開展公寓租房分銷活動過程中產生的費用，包括但不限于線上推廣費用、線下活動費用、員工工資等，均由乙方自行承擔。2.甲方因提供公寓房源信息及協助乙方開展分銷工作而產生的費用，如制作宣傳資料費用等，由甲方自行承擔。四、租房合同的簽訂與履行（一）合同簽訂1.乙方協助甲方與租客簽訂的租賃合同應采用書面形式，明確約定租賃雙方的權利義務、租金價格、租賃期限、租金支付方式、押金退還方式等主要條款。2.租賃合同的條款應符合國家法律法規及相關政策規定，確保合同的合法性和有效性。（二）合同履行1.甲方應按照租賃合同約定履行相關義務，如按時交付公寓、提供必要的設施設備、進行公寓維修保養等。2.乙方應協助甲方督促租客按照租賃合同約定履行義務，如按時支付租金、合理使用公寓設施設備等。3.在租賃合同履行過程中，如發生爭議或糾紛，雙方應及時溝通協商解決。若協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的公寓房源信息，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定的分成比例和支付方式向乙方支付分銷傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成分銷工作對應的傭金及違約金。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的方式和標準開展公寓租房分銷活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方故意隱瞞或夸大公寓情況，誤導租客簽訂租賃合同，給甲方或租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的分銷傭金。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或房源信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的分銷傭金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、房源信息、客戶資料等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補