禹州認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對位于禹州市[具體地址]的[房產(chǎn)名稱或其他標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"該標(biāo)的物"）有認(rèn)購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)（若為房產(chǎn)認(rèn)購）該房產(chǎn)位于禹州市[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時間為[具體交付時間，期房適用]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。該房產(chǎn)對應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.其他標(biāo)的物（請根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）[詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體特征、規(guī)格、型號等信息]二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格乙方認(rèn)購該標(biāo)的物的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付剩余款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購款（如有）。2.義務(wù)保證對該標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的交付時間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與該標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該標(biāo)的物的相關(guān)信息及文件資料。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該標(biāo)的物并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向甲方提供個人或公司的相關(guān)信息資料，如因提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購房款差額。四、定金條款1.乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.若乙方在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有）按照本協(xié)議約定處理。4.若甲方在約定的時間內(nèi)未能與乙方簽訂正式買賣合同，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有）。五、交付及相關(guān)事宜1.交付時間如該標(biāo)的物為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)或按照約定履行完畢其他義務(wù)后的[X]日內(nèi)，將該標(biāo)的物交付給乙方。如該標(biāo)的物為期房，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)的物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)如為毛坯房交付，房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述毛坯房交付的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整、水電線路鋪設(shè)完成等]。如為精裝修房交付，房屋應(yīng)達(dá)到以下裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修工藝等]。3.交付手續(xù)甲方交付標(biāo)的物前，應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理交付手續(xù)。雙方辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該標(biāo)的物另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摌?biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假信息資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的物的相關(guān)資料、雙方提供的信息資料等。甲