禹州認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對位于禹州市[具體地址]的[房產名稱或其他標的物名稱]（以下簡稱"該標的物"）有認購意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下認購協議：一、標的物具體描述1.房產（若為房產認購）該房產位于禹州市[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向]。該房產為[現房/期房]，預計交付時間為[具體交付時間，期房適用]。房屋現狀為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細描述裝修標準]。該房產對應的土地性質為[國有出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.其他標的物（請根據實際情況詳細描述）[詳細描述標的物的具體特征、規格、型號等信息]二、認購價格及付款方式1.認購價格乙方認購該標的物的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整，但本協議另有約定的除外。2.付款方式一次性付款：乙方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的認購款及相關費用。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付剩余款項及履行其他義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購款（如有）。2.義務保證對該標的物擁有合法的處分權，確保該標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的交付時間及標準向乙方交付該標的物。協助乙方辦理與該標的物相關的產權登記、備案等手續，所產生的費用按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該標的物的相關信息及文件資料。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付該標的物并協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付認購款及相關費用。如實向甲方提供個人或公司的相關信息資料，如因提供虛假信息導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在簽訂本協議后，未經甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協議。如乙方選擇銀行貸款方式付款，應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方自身原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應按照本協議約定補足購房款差額。四、定金條款1.乙方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。2.若乙方在約定的時間內與甲方簽訂正式的買賣合同，并按照合同約定履行義務，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在約定的時間內與甲方簽訂正式買賣合同，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，甲方有權沒收定金，乙方已支付的其他款項（如有）按照本協議約定處理。4.若甲方在約定的時間內未能與乙方簽訂正式買賣合同，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項（如有）。五、交付及相關事宜1.交付時間如該標的物為現房，甲方應在乙方按照本協議約定支付全部款項或按照約定履行完畢其他義務后的[X]日內，將該標的物交付給乙方。如該標的物為期房，甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定及相關法律法規規定的標的物交付給乙方。2.交付標準如為毛坯房交付，房屋應達到以下標準：[詳細描述毛坯房交付的標準，如墻面地面平整、水電線路鋪設完成等]。如為精裝修房交付，房屋應達到以下裝修標準：[詳細描述精裝修房的裝修標準，包括裝修材料品牌、規格、裝修工藝等]。3.交付手續甲方交付標的物前，應提前通知乙方交付時間及地點。乙方應在接到通知后的[X]日內，與甲方共同辦理交付手續。雙方辦理交付手續時，應共同對標的物的質量、數量、配套設施等進行驗收，并簽署相關驗收文件。如發現標的物存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改或承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、標準交付標的物，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未能在規定的時間內完成整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該標的物另行出售給第三方或因甲方原因導致該標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付認購款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協議，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供虛假信息資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認購協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于標的物的相關資料、雙方提供的信息資料等。甲