私人換房協議書?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋交換事宜達成如下協議：一、換房標的物及服務具體描述1.甲方換出房屋房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米。房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。房屋配套設施：包括但不限于室內裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（說明是否齊全及當前使用狀況）、家具家電（列出主要家具家電清單）等。房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權，無任何產權糾紛，房屋產權證書號為[具體證書號碼]。2.乙方換出房屋房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質]，建筑面積為[X]平方米。房屋結構：[描述房屋的結構]。房屋配套設施：包括但不限于室內裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（說明是否齊全及當前使用狀況）、家具家電（列出主要家具家電清單）等。房屋產權情況：乙方保證對該房屋擁有完全合法的所有權，無任何產權糾紛，房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付換入房屋及相關配套設施。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付換出房屋及相關配套設施。協助乙方辦理換入房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在換房期間，妥善保管換出房屋及相關設施，不得擅自損壞或變更房屋現狀。如因甲方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知換出房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付換出房屋及相關配套設施。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向甲方交付換入房屋及相關配套設施。協助甲方辦理換入房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在換房期間，妥善保管換入房屋及相關設施，不得擅自損壞或變更房屋現狀。如因乙方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。向甲方如實告知換入房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因乙方隱瞞或不實告知導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。三、換房時間及交付方式1.換房時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交換。甲方應在該日期前騰空換出房屋，并完成相關交付準備工作；乙方應在該日期前騰空換入房屋，并完成相關交付準備工作。2.交付方式房屋及配套設施交付：雙方應在換房當日共同對房屋及配套設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及配套設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。鑰匙交付：甲方應向乙方交付換出房屋的鑰匙，乙方應向甲方交付換入房屋的鑰匙。產權證書交付：乙方應在換房當日向甲方交付換入房屋的產權證書原件（如有），甲方應在換房當日向乙方交付換出房屋的產權證書原件（如有）。待辦理產權過戶手續時，雙方應按照相關部門要求提供相應的產權證書復印件及其他文件資料。四、產權過戶1.過戶時間雙方應在換房完成后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。按照國家法律法規及當地政策規定，應由雙方各自承擔的過戶費用，由雙方自行承擔。3.協助義務在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付換出房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照換出房屋市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照換出房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的換出房屋存在質量問題、產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復、解決糾紛或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理換入房屋的產權過戶手續，或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應按照換入房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付換入房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照換入房屋市場價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照換入房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的換入房屋存在質量問題、產權糾紛或其他瑕疵，影響甲方正常使用或導致甲方遭受損失的，乙方應負責修復、解決糾紛或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，拒絕協助甲方辦理換出房屋的產權過戶手續，或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應按照換出房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照給對方造成的損失比例進行賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協