私人退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關約定，現因[具體退房原因]，經雙方友好協商，一致同意解除原房屋買賣合同，并就退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面涂料品牌等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等品牌及規格]。2.購房合同相關情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為[合同編號]。乙方已按照合同約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，乙方通過[貸款銀行名稱]辦理貸款手續，并于[貸款到賬日期]將貸款款項支付至甲方指定賬戶。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋款項及相關費用。有權要求乙方配合辦理房屋退房及相關手續。2.義務自本協議生效之日起[X]日內，向乙方退還已收取的全部購房款，共計人民幣[X]元。退款方式為[銀行轉賬/支票等]，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。負責辦理與該房屋相關的解除備案登記、抵押登記等手續，并承擔因辦理上述手續產生的全部費用。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。在房屋交付給乙方后至退房前，負責對房屋及附屬設施設備進行妥善保管，如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用。有權要求甲方配合辦理房屋退房及相關手續。2.義務自本協議生效之日起[X]日內，將房屋及附屬設施設備完好無損地交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。交付時，乙方應保證房屋內的物品、設施設備等與購房合同約定一致，如有缺失或損壞，應按照市場價值進行賠償。配合甲方辦理與該房屋相關的解除備案登記、抵押登記等手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的全部責任。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法順利辦理退房及相關手續，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并賠償乙方遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款利息損失、房屋裝修損失、因退房導致的其他經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間將房屋及附屬設施設備交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應將房屋恢復至交付前的狀態，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未能履行本協議約定的其他義務，導致甲方無法順利辦理退房及相關手續，或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用，并賠償甲方遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理退房手續支付的手續費、房屋閑置期間的租金損失、因乙方原因導致的房屋貶值損失等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上私人退房協議書嚴格按照法律規范和格式要求書寫，明確了合同