工程房屋抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為乙方提供了與工程相關的資金支持或服務（具體服務內容可根據實際情況詳細說明，如工程建設所需的原材料供應、設備租賃等，此處假設為工程建設資金支持），為保障甲方的合法權益，乙方愿意以其所有的房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就房屋抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.房屋位置：抵押物位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，已完成水電、門窗、墻面地面裝修等]，目前由[居住使用情況，如乙方自住或已出租給他人，若出租需注明租賃情況，包括承租人姓名、租賃期限等]。二、抵押擔保的范圍乙方所提供抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的工程相關資金（本金、利息、復利、罰息等）、服務費用（如有）、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利在乙方未能按照約定履行還款義務或支付服務費用等情況下，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物有關的各類資料，如房屋產權證書、購房合同、租賃合同等，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照與乙方約定的方式和條件，為乙方提供工程相關的資金支持或服務。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。如因甲方過錯導致乙方合法權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方的權利與義務1.權利在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定提供資金支持或服務。有權對甲方處分抵押物的行為進行監督，如發現甲方存在違反法律法規規定的處分行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務保證抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封、扣押等權利受限情況。如因抵押物存在權利瑕疵導致甲方抵押權無法實現或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，使其保持良好的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結構、用途、拆除或損壞抵押物的附屬設施等。如因乙方保管不善或擅自處分抵押物導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在本協議有效期內，乙方應向甲方如實告知抵押物的使用、租賃、轉讓等情況。如抵押物發生轉讓、贈與、繼承等所有權變動情況，乙方應及時通知甲方，并確保新的所有權人繼續履行本協議約定的義務。按照本協議約定的還款期限和方式，按時足額償還甲方為乙方提供的工程相關資金及服務費用等。如乙方未能按時還款或支付費用，應按照本協議約定向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、抵押物的登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物登記手續。所需費用由[雙方協商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。2.乙方應積極協助甲方辦理抵押物登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方原因導致抵押物登記手續無法按時辦理或登記錯誤，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還債務或支付服務費用等，每逾期一日，應按照未償還金額或未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布債務提前到期，并要求乙方立即償還全部債務及支付相應的違約金、損害賠償金等。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分抵押物或改變抵押物的用途、狀態等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物的原狀。如乙方無法恢復原狀或抵押物價值已減少，乙方應按照減少后的價值與原價值的差額向甲方提供相應的擔保，或者提前償還全部債務。3.若甲方違反本協議約定，未按照約定為乙方提供資金支持或服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務的期限為本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本協議約定清償全部債務及支付相關費用之日止失效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突