父母住房協議書?甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]丙方：[子女姓名1]，身份證號：[子女1身份證號碼]丁方：[子女姓名2]，身份證號：[子女2身份證號碼]（如有多個子女，依次羅列）鑒于甲方和乙方系夫妻關系，共同擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。為明確各方在該房屋相關事宜上的權利和義務，經各方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及現狀描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋結構：該房屋為[磚混/框架等具體結構]結構，建筑質量良好，目前處于[正常使用/裝修中/閑置等具體狀態]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、廚衛設備、空調、暖氣設備等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓。二、各方權利義務（一）甲方和乙方權利義務1.居住權甲方和乙方享有在該房屋內永久居住的權利，各方應尊重甲方和乙方的居住權益，不得妨礙其正常居住生活。甲方和乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損害房屋結構和附屬設施，如有損壞應及時修復或承擔相應賠償責任。2.維護和管理義務甲方和乙方負責該房屋日常的維護、保養和管理工作，包括但不限于房屋清潔、水電維修、設施檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態。對于房屋出現的較大維修問題或需要進行改造、裝修等情況，甲方和乙方應及時告知丙方和丁方，并在各方協商一致后進行處理。維修或改造費用由各方根據本協議約定分擔。3.費用承擔甲方和乙方承擔該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用。在房屋使用過程中，如因甲方和乙方原因產生的其他費用，如房屋租賃稅、罰款等，由甲方和乙方自行承擔。（二）丙方和丁方權利義務1.知情權丙方和丁方有權了解該房屋的使用情況、維護情況以及相關費用支出情況，甲方和乙方應定期向丙方和丁方通報。在涉及房屋重大事項決策時，如房屋出售、抵押、重大維修改造等，甲方和乙方應提前通知丙方和丁方，并聽取各方意見。2.協助義務丙方和丁方應協助甲方和乙方處理房屋相關事務，如辦理房屋維修手續、繳納費用等。在甲方和乙方需要照顧或協助時，丙方和丁方應盡合理的贍養或扶養義務，保障甲方和乙方的生活質量。3.費用分擔丙方和丁方應根據自身經濟狀況，在合理范圍內分擔房屋的部分維修費用、重大節日的房屋裝飾費用等。具體分擔比例由各方協商確定。如因甲方和乙方生活困難，需要各方共同承擔房屋相關的大額費用時，丙方和丁方應按照協商一致的方式進行分擔。三、房屋處置相關約定（一）出售1.在甲方和乙方均自愿的情況下，該房屋可以出售。出售房屋所得款項應首先用于償還房屋相關債務（如有），剩余款項按照以下方式分配：甲方和乙方獲得[X]%，用于保障其今后的生活及養老等費用。丙方和丁方獲得[X]%，作為對其贍養或扶養父母的回報及對房屋權益的相應補償。2.房屋出售時，甲方和乙方應積極配合辦理相關手續，丙方和丁方應協助提供必要的文件和信息。出售價格應公平合理，不得低于市場同類房屋價格。如有第三方出價明顯高于市場價格，各方應協商確定是否出售及出售價格。3.在房屋出售過程中，如因甲方和乙方原因導致交易無法順利進行，給丙方和丁方造成損失的，甲方和乙方應承擔相應賠償責任。（二）抵押1.未經丙方和丁方書面同意，甲方和乙方不得擅自將該房屋進行抵押。2.如因甲方和乙方生活急需或其他合理原因需要抵押房屋的，應提前通知丙方和丁方，并與丙方和丁方協商解決方案。如最終決定抵押房屋，所得款項應專款專用，優先用于解決甲方和乙方的實際困難，如醫療費用、養老費用等，并及時向丙方和丁方通報使用情況。（三）繼承1.若甲方和乙方其中一方去世，去世方在該房屋中的權益份額由另一方及丙方和丁方按照法定繼承程序繼承。各方應按照法律規定辦理相關繼承手續，不得因繼承事宜產生糾紛。2.若甲方和乙方均去世，該房屋作為遺產由丙方和丁方按照法定繼承程序繼承。在繼承過程中，各方應遵守法律法規和公序良俗，協商處理房屋繼承相關事宜，不得損害其他繼承人的合法權益。四、違約責任1.若甲方和乙方違反本協議約定，擅自處置房屋（如出售、抵押等）或故意損害房屋及其附屬設施，給丙方和丁方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照房屋評估價值的[X]%向丙方和丁方支付違約金。2.若丙方和丁方違反本協議約定，不履行協助義務或妨礙甲方和乙方正常居住生活，給甲方和乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。3.一方違反本協議約定，未按時支付房屋相關費用或應分擔的費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，各方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字）：__________________日期：______