物業退回協議書?甲方（物業公司）：名稱：[物業公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（業主/業主委員會）：名稱：[業主姓名/業主委員會全稱]代表人：[代表人姓名]地址：[聯系地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方與甲方之間存在物業服務關系，現經雙方友好協商，就甲方退回物業服務相關事宜達成如下協議：一、協議背景乙方曾與甲方簽訂物業服務合同，由甲方為乙方所在小區提供物業服務。現由于[具體原因，如業主對服務不滿意、物業服務期限屆滿不再續約等]，雙方經協商一致，決定解除原物業服務合同，由甲方退回相關物業服務工作。二、標的物或服務具體描述（一）物業共用部位1.小區內的建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.小區內的道路、場地、綠地、景觀設施等共用區域。（二）物業共用設施設備1.給排水系統，包括供水管道、排水管道、水泵、水箱等。2.供電系統，包括高低壓配電柜、變壓器、電纜、配電箱等。3.照明系統，包括小區路燈、樓道燈、景觀燈等。4.消防系統，包括消防設施設備、消防通道等。5.電梯系統，包括電梯設備、電梯機房等。6.監控系統，包括攝像頭、監控主機等。7.門禁系統，包括大門門禁、單元門禁等。（三）物業服務內容1.物業共用部位的日常維修、養護和管理。2.物業共用設施設備的日常運行、維護、保養和管理。3.環境衛生管理，包括小區公共區域的清掃、垃圾清運等。4.綠化養護管理，包括小區內花草樹木的修剪、澆水、施肥等。5.秩序維護管理，包括小區出入口的值班、巡邏等。6.車輛停放管理，包括小區內停車位的規劃、車輛停放秩序維護等。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在退回物業服務過程中，有權按照相關規定和程序進行操作。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將物業服務相關工作移交給乙方或乙方指定的第三方。向乙方提供物業共用部位、共用設施設備的相關資料，包括但不限于設備清單、維護記錄、圖紙等。協助乙方做好物業服務交接期間的各項工作，確保小區正常秩序。在退回物業服務后，對涉及原物業服務期間的遺留問題，按照相關法律法規和原物業服務合同的約定承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方按照本協議約定進行物業服務退回工作。接收甲方移交的物業共用部位、共用設施設備及相關資料。2.義務按照本協議約定支付相關費用。組織人員接收甲方移交的物業服務工作，確保交接工作順利進行。對接收后的物業共用部位、共用設施設備承擔相應的管理責任。在甲方退回物業服務后，如因乙方原因導致小區出現問題或糾紛，由乙方承擔相應責任。四、費用及支付（一）費用明細1.甲方在提供物業服務期間，乙方已支付的物業費中，尚未提供服務部分對應的費用，經雙方核算為[X]元。2.甲方因退回物業服務而產生的必要費用，包括但不限于人員工資、設備維護費用等，經雙方協商確定為[X]元。該費用由乙方承擔。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將上述兩項費用共計[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]五、物業交接（一）交接時間雙方確定于[具體交接日期]進行物業服務交接工作。（二）交接內容1.物業共用部位、共用設施設備的實物交接，雙方應共同對交接內容進行清點、檢查，并填寫交接清單。2.物業相關資料的交接，包括但不限于設備清單、維護記錄、圖紙、業主信息等。3.物業服務工作的交接，甲方應向乙方介紹物業服務工作的現狀、存在的問題及處理建議等。（三）交接程序1.甲方應提前[X]天通知乙方交接時間和交接內容，并準備好相關資料和物品。2.交接當日，雙方應共同組成交接小組，按照交接清單進行逐一核對、交接。3.交接過程中，如發現問題或爭議，雙方應及時協商解決。如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。4.交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認，并各自留存一份。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式進行物業服務退回工作，每逾期一天，應按照未退回服務部分對應費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在退回物業服務過程中，故意隱瞞或轉移物業共用部位、共用設施設備及相關資料，應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定承擔原物業服務期間遺留問題的責任，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接收甲方移交的物業服務工作，導致交接工作延誤或出現問題的，乙方應承擔相應責任。3.若乙方在甲方退回物業服務后，因自身原因導致小區出現問題或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。