小區門衛自管協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或相關權益人，乙方具備從事門衛管理服務的專業能力和資質，為了加強小區的安全保衛工作，維護小區的正常秩序，保障小區居民的生命財產安全，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區門衛自管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述門衛工作范圍乙方負責對[小區名稱]的出入口進行24小時值守，包括但不限于人員出入登記、車輛進出管理、物資放行檢查等工作，確保小區人員和車輛的正常有序進出，防止未經授權的人員和車輛進入小區。人員出入管理1.對進入小區的人員進行身份核實，要求出示有效證件（如業主卡、訪客證等），并進行詳細登記，記錄來訪時間、來訪對象、被訪人等信息。2.對于外來訪客，乙方應及時與被訪人取得聯系，經被訪人確認同意后，方可放行，并指引訪客前往目的地。3.對攜帶大件物品或可疑物品出小區的人員，進行必要的詢問和檢查，確保物品來源合法，不涉及小區安全問題。車輛進出管理1.對小區內業主和租戶的車輛，憑有效停車證予以放行，并記錄車輛進出時間。2.對外來車輛，實行臨時登記制度，詳細記錄車輛信息（包括車牌號碼、車型、車主姓名、來訪事由等），經與被訪人聯系確認后，發放臨時停車證，指引車輛按規定停放，并告知其離開時間限制。3.對于裝載貨物的車輛，需核實貨物清單及相關放行手續，確保貨物符合小區管理規定，方可放行。4.指揮進出小區的車輛有序通行，維護出入口交通秩序，防止車輛擁堵。安全巡邏與監控1.乙方應安排門衛定時對小區出入口周邊及小區內部進行巡邏，每[X]小時巡邏一次，確保小區安全無異常情況。巡邏過程中如發現問題，應及時報告甲方或相關部門，并做好記錄。2.負責監控設備的日常查看，確保監控系統正常運行，發現異常情況及時通知相關人員，并保存監控記錄不少于[X]天。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對乙方的門衛管理服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權知曉小區門衛管理工作的相關情況，包括人員出入、車輛進出、安全巡邏等記錄。對乙方違反本協議約定或小區管理規定的行為，有權要求乙方及時改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付門衛管理服務費用。協助乙方做好門衛管理工作，提供必要的支持和配合，如提供業主信息、協助處理糾紛等。遵守小區門衛管理規定，配合乙方進行人員和車輛的出入管理。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取門衛管理服務費用。根據小區實際情況和管理需要，制定合理的門衛管理制度和工作流程，但不得與本協議及小區管理規定相抵觸，并有權要求甲方及小區居民遵守。在履行門衛管理服務職責過程中，發現違法犯罪行為或安全隱患時，有權采取必要措施予以制止，并及時報告甲方及相關部門。2.義務按照本協議約定的門衛工作范圍和標準，提供優質、高效、安全的門衛管理服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的門衛人員，并確保人員按時到崗、認真履職。對門衛人員進行定期培訓和考核，不斷提高其業務素質和服務水平。建立健全門衛管理工作檔案，妥善保管人員出入登記、車輛進出記錄、巡邏記錄、監控記錄等相關資料，以備甲方及相關部門查閱。接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。因乙方原因導致小區安全事故或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式服務費用甲方應向乙方支付的門衛管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但遇國家政策調整或不可抗力因素導致成本大幅增加的除外。支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的門衛管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停門衛管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付導致的一切后果，由甲方自行承擔。2.若甲方違反本協議約定或小區管理規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的門衛工作范圍和標準提供服務，或服務質量不符合要求，乙方應及時整改。經甲方提出整改要求后仍未整改到位的，甲方有權扣除當月服務費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自停止門衛管理服務工作，或因乙方原因導致小區安全事故發生，乙方應退還甲方已支付的全部服務費用，并按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因事故給甲方及小區居民造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，將門衛管理服務工作轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉包行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、協議的變更與解除協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更協議內容或解除協議。協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自