定制宿舍租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意向乙方提供相應的宿舍租賃服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方宿舍事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[具體房間號]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間布局及設施情況描述，如臥室、衛生間、陽臺等的具體情況]。2.配套設施：宿舍內配備有[列舉主要設施設備，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等，并說明設施設備的基本狀況及是否正常使用]。3.服務內容：甲方為乙方提供的服務包括但不限于宿舍的日常維護（非因乙方故意或重大過失導致的設施損壞維修）、水電費代收代繳（根據實際使用情況按照相關部門規定的價格標準收取）、宿舍區域的安全保衛及環境衛生管理等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下方式之一：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。乙方應在每月/每季度/每半年/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱、賬號]。如遇節假日，支付日期順延至節假日后的第一個工作日。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且宿舍及其配套設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對宿舍及其配套設施進行定期檢查，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，有權根據法律法規及本協議約定提前解除合同，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務保證所提供的宿舍及配套設施符合安全、衛生標準，能夠正常使用。按照本協議約定對宿舍進行日常維護，及時處理乙方反饋的設施設備故障等問題。不得無故干擾乙方正常使用宿舍，尊重乙方的隱私權。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的宿舍。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定正常使用宿舍及其配套設施。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用宿舍及其配套設施，不得擅自改變宿舍結構或用途，不得損壞設施設備。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守宿舍區域的各項規章制度，包括但不限于安全保衛制度、環境衛生制度等，不得在宿舍內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應自行負責宿舍內的財產安全，如因乙方原因造成的財產損失，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還宿舍，并保持宿舍及其配套設施的完好整潔。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門規定的價格執行。甲方應每月/每季度向乙方提供水電費明細賬單，乙方應在收到賬單后的[X]個工作日內核對并支付費用。2.其他費用：宿舍區域內的物業費、垃圾處理費等其他費用由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方式為[詳細說明費用承擔方及支付方式]。六、房屋維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責宿舍及其配套設施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方在使用過程中發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。對于乙方正常使用過程中造成的非重大損壞，乙方應配合甲方進行維修。3.維修責任界定：對于設施設備的損壞原因難以確定的，雙方應協商確定責任方。如協商不成，可委托有資質的鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方并承擔相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供符合標準的宿舍或配套設施，或未履行維修義務等，導致乙方無法正常使用宿舍的，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金；如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宿舍結構或用途，或損壞設施設備拒不修復或賠償的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。若乙方未經甲方書面同意，擅自將宿舍轉租給他人的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反宿舍區域的規章制度，經甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或擅自改變宿舍結構或用途、擅自轉租等嚴重違反本協議約定的，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本協議約定提供符合標準的宿舍或配套設施，或未履行維修義務等嚴重影響乙方正常使用宿舍的，乙方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清所有費用，并按照約定返還宿舍及押金等。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂