屋頂漏水修繕協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現漏水問題，需要進行修繕，乙方具備相關修繕資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋頂漏水修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕房屋地址甲方房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，屋頂面積為[X]平方米。（二）漏水情況描述經雙方現場勘查確認，屋頂漏水主要集中在[詳細描述漏水部位，如屋頂西北角、屋脊處等]，出現漏水原因包括但不限于防水層老化、開裂、破損等，導致每逢降雨天氣，屋內相應位置出現明顯滲漏現象，對屋內天花板、墻面及部分家具造成了不同程度的水漬損壞。（三）修繕內容及標準1.拆除部分拆除屋頂現有防水層及保護層至結構層，拆除面積約為[X]平方米，拆除過程中需注意避免對屋頂結構造成損壞，并及時清理拆除廢棄物。2.防水處理對屋頂基層進行清理、打磨，確保基層平整、干燥、無雜物。鋪設[具體防水材料名稱及規格，如SBS防水卷材4mm厚]防水層，鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，確保防水層整體防水性能良好。在防水層上設置[具體保護層材料及厚度，如水泥砂漿保護層20mm厚]保護層，保護層應密實、平整，無裂縫、空鼓等缺陷。3.其他修繕對屋頂排水系統進行疏通、清理，確保排水順暢，無積水現象。修復因漏水造成的屋內天花板、墻面水漬損壞部分，修復標準應恢復至損壞前狀態，保證墻面平整度誤差不超過[具體數值，如2mm]，天花板無明顯修補痕跡。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的修繕內容、標準及期限進行修繕工作。有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方修繕工作完成后，有權按照本協議約定的驗收標準進行驗收。2.義務向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結構和修繕情況。協助乙方做好修繕現場的協調工作，確保乙方施工順利進行，如協調鄰里關系、提供臨時施工場地等。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用。在乙方修繕過程中，如因甲方原因導致修繕工作無法正常進行或延誤，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況與協議約定不符等原因導致修繕工作需要變更或增加費用的，有權要求甲方予以調整。2.義務按照本協議約定的修繕內容、標準及期限組織施工，確保修繕質量達到國家相關標準和本協議要求。施工過程中遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復施工前的環境狀況。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。對修繕工程提供質量保修服務，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致屋頂再次出現漏水等情況，乙方應免費進行修復。三、修繕費用及付款方式（一）修繕費用經雙方協商確定，本次屋頂漏水修繕工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定修繕內容所需的全部費用，除本協議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。（二）付款方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.當修繕工程進度達到[具體進度節點，如防水層鋪設完成并經甲方驗收合格后]，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.修繕工程全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限（一）修繕開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織施工人員及材料設備進場開始修繕工作。（二）修繕完成時間自修繕工作開始之日起，乙方應在[X]個工作日內完成全部修繕工作（因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的除外）。（三）工期延誤如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致乙方無法按照本協議約定的工期完成修繕工作，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。如因甲方原因導致工期延誤，乙方不承擔責任，但乙方應積極協助甲方解決問題，盡量縮短工期。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金總額最高不超過修繕費用總額的[X]%。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂防水層及保護層的施工質量應符合國家現行相關標準和規范要求，如防水層無滲漏現象，保護層平整、密實，無裂縫、空鼓等缺陷。2.屋頂排水系統暢通，無積水現象。3.屋內因漏水造成的損壞部分修復后應達到與周邊原狀一致，無明顯色差、修補痕跡，墻面平整度誤差不超過[具體數值，如2mm]，天花板無明顯變形、裂縫等情況。（二）驗收方式1.修繕工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收，驗收可由甲方自行進行或委托具有相應資質的第三方機構進行。如甲方委托第三方機構驗收，相關費用由[承擔方]承擔。3.驗收過程中，如發現修繕工作不符合本協議約定的驗收標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。如因乙方原因導致甲方驗收不合格超過[X]次，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、質量保修（一）保修期限乙方對本次修繕工程提供[X]年的質量保修服務，自修繕工程經甲方驗收合格之日起計算。（二）保修責任在質量保修期限內，如因乙方施工質量問題導致屋頂再次出現漏水等情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行免費修復。如因甲方使用不當或其他非乙方原因導致屋頂出現問題，乙方應協助甲方進行維修，但甲方應承擔相應的維修費用。（三）保修期滿后的維修保修期滿后，甲方如需乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂維修協議，費用按照市場價格由甲方支付給乙方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作給甲方造成的任何損失。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于乙方的人工費用、材料設備租賃費用、工期延誤違約金等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修繕內容、標準及期限完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方修繕工作質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協議約定的保密義務或擅自將本協議項下的修繕工作轉包給第三方的，應向甲方支付修繕費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。