社區共管協議書?甲方：名稱：[甲方社區名稱]地址：[甲方社區地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方主體名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方作為社區的管理主體，負責社區的整體規劃、運營和維護等工作；乙方作為與社區管理相關的主體，具備一定的專業能力和資源，雙方經友好協商，就社區共管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.社區環境維護乙方負責社區內公共區域的日常清潔工作，包括道路、綠化地帶、公共活動場所等，確保環境整潔衛生。定期對社區內的垃圾進行分類收集、運輸和處理，保持垃圾清理的及時性和規范性。對社區內的綠化植物進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，維護綠化景觀的美觀和健康。2.設施設備管理乙方負責對社區內的基礎設施設備進行巡查和維護，如路燈、井蓋、消防設施、給排水系統等，確保設施設備正常運行，及時發現并處理潛在的安全隱患。對社區內的公共服務設施，如健身器材、兒童游樂設施等進行定期檢查和保養，保證設施的安全性和可用性。負責對社區內的電梯進行日常運行管理，包括定期維護、安全檢查、故障維修等，確保電梯運行安全。3.安全保衛工作乙方應建立健全社區安全保衛制度，安排專業安保人員24小時值班，負責社區出入口的人員和車輛登記、巡邏等工作，維護社區秩序。加強對社區內的治安防范，安裝必要的監控設備，確保監控覆蓋全面，及時發現和處理各類治安問題。配合公安機關做好社區內的安全防范工作，協助處理突發事件，保障社區居民的人身和財產安全。4.社區秩序維護維護社區內的交通秩序，確保道路暢通，規范車輛停放，對違規停車行為進行勸阻和管理。加強對社區內噪音、油煙等環境污染問題的管理，協調解決居民之間的糾紛，營造和諧的社區生活環境。對社區內的各類公共活動進行秩序維護，確保活動安全、有序進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的社區共管工作進行監督和檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改存在的問題。有權根據社區實際情況和居民需求，對乙方的工作內容和標準進行調整，但應提前通知乙方。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施予以糾正。2.義務向乙方提供開展社區共管工作所需的相關資料和信息，包括社區規劃圖紙、設施設備清單、居民信息等。協助乙方協調與社區居民、業主委員會等相關方的關系，為乙方開展工作創造良好的條件。按照本協議約定及時向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的支持和協助，保障乙方正常開展社區共管工作。根據本協議約定和實際工作需要，有權自主安排人員、設備和工作流程，但應確保工作質量和效果符合本協議要求。按照本協議約定收取服務費用。2.義務嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述，認真履行社區共管工作職責，確保工作質量達到行業標準和甲方要求。建立健全內部管理制度，加強對工作人員的培訓和管理，提高工作人員的業務素質和服務水平。定期向甲方匯報社區共管工作情況，及時反饋工作中出現的問題和困難，積極配合甲方做好各項工作。遵守國家法律法規和社區管理的各項規定，不得從事違法違規行為。妥善保管在社區共管工作中涉及的甲方資料和信息，不得泄露或用于其他非本協議約定的目的。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的社區共管服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務費用包含乙方為履行本協議約定的各項工作所產生的人員工資、設備采購及維護費用、物料費用、管理費等所有費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停社區共管工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的工作內容和標準履行職責，導致社區管理出現問題或給甲方、社區居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內進行整改，如在規定時間內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方繼續整改直至達到標準。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議標的金額的[X%]向對方支付違約金。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________