建筑改造消防協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱]進行改造，為確保改造過程及改造后的建筑符合消防法律法規的要求，保障人員生命財產安全，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建筑改造消防相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑改造范圍甲方委托乙方進行改造的建筑位于[詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，建筑層數為[X]層。改造內容包括但不限于內部裝修、結構改造、消防設施設備的更新與增設等，具體改造內容以雙方確認的設計圖紙及清單為準。2.消防設施設備要求乙方應按照國家現行消防技術標準及規范，對建筑內的消防設施設備進行全面設計、采購、安裝、調試及檢測。具體設施設備包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、滅火器等。消防設施設備應選用符合國家標準且具有產品質量合格證明的產品，確保其性能穩定、可靠運行。3.消防設計審核與驗收協助乙方負責協助甲方完成建筑改造消防設計文件的編制、報審工作，并確保設計文件通過消防部門的審核。在建筑改造工程竣工后，乙方負責協助甲方組織消防驗收申報工作，配合消防部門進行現場驗收，并根據驗收意見進行整改，直至工程通過消防驗收。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方逾期仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展工作所需的相關資料，包括但不限于建筑原始圖紙、場地現狀照片、改造規劃文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。協助乙方辦理與建筑改造相關的各類審批手續，提供必要的支持和便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。在消防設施設備安裝調試過程中，安排專人配合乙方工作，協調解決施工過程中出現的與甲方相關的問題。對乙方提交的消防設計文件、施工方案等進行審核確認，并在合理時間內給予答復。如甲方未在規定時間內提出異議，視為認可乙方提交的相關文件和方案。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付費用。在履行合同過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或未及時辦理相關審批手續等原因導致乙方工作延誤或增加額外費用，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的補償。2.義務嚴格按照國家現行消防技術標準及規范、本合同約定以及經甲方審核確認的設計圖紙和施工方案進行建筑改造消防工程的設計、施工及相關服務工作，確保工程質量達到合格標準。組建專業的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員，負責項目的具體實施，并定期向甲方匯報工作進展情況。負責采購的消防設施設備應符合國家標準，并提供產品的質量合格證明、安裝使用說明書等相關資料。在設備安裝前，應通知甲方進行現場查驗，經甲方確認后方可進行安裝。施工過程中應遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責消防設施設備的調試工作，確保設備正常運行，并按照規定進行檢測，出具檢測報告。檢測合格后，協助甲方組織消防驗收申報工作，配合消防部門進行現場驗收，對驗收提出的問題及時進行整改，直至工程通過消防驗收。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定和合同約定提供質量保修服務，質保期內如出現質量問題，應及時免費維修或更換。質保期屆滿后，如甲方需要繼續提供維護服務，雙方可另行協商簽訂服務協議。對甲方提供的資料負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式1.費用總額本合同約定的建筑改造消防工程費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作所需的設計費、設備采購費、安裝調試費、檢測費、消防驗收申報費、整改費以及乙方應繳納的各項稅費等一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。消防設施設備采購合同簽訂且設備全部到場經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建筑改造消防工程施工完成且乙方自檢合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程通過消防驗收并取得消防驗收合格意見書后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期在滿足開工條件且乙方按照合同約定及經甲方審核確認的施工進度計劃順利施工的情況下，本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]。因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，竣工日期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應責任，工期不順延。3.施工進度計劃乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，明確各階段的工作內容、時間節點及責任人。施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致施工進度滯后，乙方應采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。五、質量標準及驗收1.質量標準建筑改造消防工程應符合國家現行消防技術標準及規范的要求，工程質量達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保消防設施設備的性能和安裝質量符合標準。2.驗收程序乙方完成消防設施設備安裝調試后，應進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請甲方組織預驗收。甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行預驗收。預驗收過程中，如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至預驗收合格。工程預驗收合格后，乙方負責協助甲方組織消防驗收申報工作。消防部門進行現場驗收時，乙方應積極配合，對驗收提出的問題及時進行整改，直至工程通過消防驗收，并取得消防驗收合格意見書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的資料不準確、不完整或未及時辦理相關審批手續，導致乙方工作延誤或增加額外費用的，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的補償。補償金額由雙方根據實際情況協商確定。若甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或消防設施設備無法正常運行的，甲方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家現行消防技術標準及規范、本合同約定以及經甲方審核確認的設計圖紙和施工方案進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量達到合格標準。如因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方采購的消防設施設備不符合國家標準或合同約定，乙方應負責及時更換合格產品，并承擔由此產生的全部費用。如因設備質量問題導致工程無法通過消防驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間完成工程或協助甲方完成消防驗收申報工作，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。4.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系方式即為有效送達地址。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發送通知，如因地址錯誤或無法送達導致通知未能到達對方的，發送方不承擔責任，但應及時采取其他方式通知對方。通知以書面形式發出，并通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達對方，快遞或掛號信的