工廠租賃合同協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃工廠的具體位置及面積甲方將位于[工廠具體地址]，面積為[X]平方米的工廠（以下簡稱"租賃工廠"）出租給乙方使用。該租賃工廠的具體范圍以雙方現場測量并在本合同附件中附圖所示為準。2.租賃用途乙方租賃該工廠僅用于[乙方具體經營業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃工廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前__個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致并簽訂書面協議后，可根據市場行情等因素進行調整。2.支付方式乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃工廠的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃工廠符合國家相關法律法規規定的使用條件，具備合法的產權證明或經營資質證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃工廠，并確保租賃工廠及其附屬設施設備在交付時處于正常可使用狀態。甲方負責對租賃工廠的主體結構及公共設施設備進行維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃工廠相關的經營證照審批手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方不得擅自提高租金標準或提前收回租賃工廠，除非乙方存在嚴重違約行為。五、乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃工廠。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃工廠無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃工廠及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行超負荷、破壞性使用。如因乙方使用不當或人為造成租賃工廠及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得在租賃工廠內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃工廠及其附屬設施設備的日常維護、保養費用，以及因乙方使用產生的水電費、物業費等相關費用。乙方在租賃期間如需對租賃工廠進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃工廠恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃工廠及其附屬設施設備，并保證其處于正常可使用狀態。六、維修與保養1.甲方維修義務對于租賃工廠的主體結構及公共設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現問題，甲方應及時進行維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方在租賃期間發現租賃工廠及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應自行負責維修或賠償。如乙方未及時通知甲方或未及時進行維修，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失的賠償責任。七、保險1.乙方負責購買財產保險乙方應自行購買租賃工廠內乙方所有的財產保險，包括但不限于設備、原材料、產品等，保險金額應不低于財產的實際價值。乙方應將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。2.甲方購買相關保險甲方應購買租賃工廠的房屋建筑保險等相關保險，保險金額應不低于租賃工廠的重置價值。甲方應將購買保險的相關憑證復印件提交給乙方備案。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃工廠轉租、轉借他人或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃工廠及其附屬設施設備，導致其損壞或造成安全事故的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃工廠及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃工廠，每逾期一日，應按照租金標準的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的租金及押金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應減少租金或延長租賃期限，或承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或提前收回租賃工廠，應按照當年租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、合同解除1.雙方協商一致解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.因一方違約解除如一方存在嚴重違約行為，另一方有權根據本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.解除合同的通知任何一方如需解除本合同，應提前__日書面通知對方。通知送達對方時，本合同解除。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各