高樓層安全協議書?甲方（業主/使用人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（物業服務企業）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方系[具體小區名稱]高樓層房屋（以下簡稱"該房屋"）的業主/使用人，乙方系為該小區提供物業服務的企業，為明確雙方在高樓層安全管理方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區具體地址]，樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.安全管理服務范圍乙方負責對該小區包括甲方房屋所在高樓層區域的公共區域及相關設施設備進行安全管理服務，具體涵蓋但不限于以下方面：對小區出入口進行24小時值守，嚴格人員、車輛出入登記管理。定期對高樓層公共區域的消防設施設備（如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統等）進行巡查、維護，確保其處于正常運行狀態。對高樓層的電梯進行日常運行管理，包括定期維保、安全檢查等，保障電梯安全運行。對高樓層樓道、樓梯間等公共通道進行日常巡查，確保通道暢通，無雜物堆積，照明設施正常。開展安全防范宣傳工作，提高小區業主的安全意識。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的安全管理服務工作，提出意見和建議。有權要求乙方對違反安全管理規定的行為進行制止和處理。在自身安全受到威脅或發現安全隱患時，有權要求乙方采取相應措施保障安全。2.義務遵守國家法律法規及小區的各項安全管理制度，配合乙方開展安全管理工作。妥善保管自己的房屋及財物，做好自身安全防范措施，因自身原因造成的安全事故，自行承擔責任。不得在房屋內從事違法違規活動，不得妨礙他人正常生活，不得損壞公共區域的安全設施設備。按照約定及時繳納物業服務費用，包括與高樓層安全管理相關的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用，包括與高樓層安全管理相關的費用。有權根據小區實際情況制定和調整安全管理制度，但需提前公示并告知業主。在發現安全隱患或業主違反安全管理規定時，有權采取相應的措施進行處理，如制止、要求整改等。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，提供高質量的高樓層安全管理服務，保障小區及甲方房屋所在區域的安全。配備足夠數量的安全管理人員，明確其崗位職責，定期進行培訓和考核，提高安全管理水平。對高樓層公共區域的安全設施設備進行定期維護、保養和更新，確保其正常運行，如因設施設備故障導致的安全事故，承擔相應責任（因不可抗力或甲方自身原因導致的除外）。建立健全安全管理檔案，記錄安全管理工作的開展情況、安全事故處理情況等，并妥善保管。對涉及小區安全的重大事項及時向業主委員會或相關部門報告，并積極配合處理。在接到甲方關于安全問題的通知后，及時響應并采取有效措施進行處理。三、安全管理措施及要求（一）消防管理1.乙方應確保高樓層公共區域的消防設施設備完好有效，定期進行檢查、維護和保養，記錄相關情況。2.甲方不得在房屋內私拉亂接電線、違規使用明火、堆放易燃易爆物品等，不得損壞消防設施設備。3.乙方應組織開展消防知識宣傳和培訓，提高業主的消防安全意識，每年至少組織[X]次消防演練。（二）電梯管理1.乙方應委托有資質的電梯維保單位對高樓層電梯進行定期維保，確保電梯安全運行。2.甲方及其他使用人應正確使用電梯，不得超載、強行扒門、損壞電梯設施等。3.如遇電梯故障，乙方應及時通知維保單位進行維修，并采取相應的應急措施，保障業主安全。（三）治安防范1.乙方應加強高樓層區域的巡邏，設置合理的巡邏路線和時間，確保24小時不間斷巡邏。2.加強對小區出入口及周邊區域的管控，防止無關人員和車輛隨意進入。3.安裝必要的安全監控設備，確保監控范圍覆蓋高樓層公共區域，并保存監控記錄不少于[X]天。（四）緊急情況處理1.乙方應制定完善的緊急情況應急預案，包括火災、地震、電梯故障等，并定期組織演練。2.在發生緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效的應急措施，保障業主生命財產安全，并及時向相關部門報告。3.甲方應在緊急情況發生時積極配合乙方的應急處置工作，聽從指揮，不得擅自行動。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定繳納物業服務費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取停水、停電等措施（但應按照法律法規規定提前通知甲方），直至甲方繳納費用及違約金為止。2.若甲方違反國家法律法規或小區安全管理制度，乙方有權要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有權向相關部門報告，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。3.若甲方因自身原因損壞高樓層公共區域的安全設施設備，應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供高樓層安全管理服務，導致小區發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于業主的人身傷亡損失、財產損失等。2.若乙方未及時對高樓層公共區域的安全設施設備進行維護、保養，導致設施設備故障引發安全事故，乙方應承擔相應責任（因不可抗力或甲方自身原因導致的除外）。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并采取措施及時糾正違約行為。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另