球館租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[球館詳細地址]的球館（以下簡稱"該球館"），乙方有意租賃該球館用于[乙方使用球館的具體用途，如舉辦籃球比賽、日常訓練等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）球館基本情況1.球館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體球館設施列舉，如標準籃球場[數量]個、觀眾席[座位數]個、更衣室[數量]間、儲物室[數量]間等]。2.球館配備有完善的照明系統、通風系統、音響系統、計分系統以及專業的籃球運動木地板、籃球架、籃球等相關運動器材，以滿足乙方正常使用需求。（二）配套服務1.甲方負責提供球館的日常清潔服務，包括場地清掃、衛生間保潔等，確保球館始終保持整潔衛生。2.在租賃期間，甲方將安排專人負責球館的安全保衛工作，保障球館內人員和財產的安全，包括但不限于門禁管理、巡邏等。3.甲方提供基本的水電供應，確保球館在營業時間內正常運行，但因乙方特殊用電、用水需求導致超出正常范圍的費用，由乙方另行承擔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。（二）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對球館的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，因不可抗力或政府行為等原因導致球館無法正常使用的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務保證球館及相關設施設備符合國家規定的安全標準和使用要求，并在租賃期間負責對球館及設施設備進行定期維護、保養和維修，確保其正常運行。如因甲方原因導致球館設施設備出現故障影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付球館，并提供相關配套服務。尊重乙方對球館的合法使用權益，不得干涉乙方正常的經營活動或使用行為。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入球館或在球館內從事任何影響乙方使用的活動。如因甲方原因導致球館被查封、扣押或存在其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用球館及相關設施設備。要求甲方按照本合同約定提供相應的配套服務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。對球館的設施設備提出合理的維修、改進建議，但不得擅自對球館進行改建、擴建或拆除。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。合理使用球館及相關設施設備，不得擅自改變其用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成球館及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守球館的管理制度和相關規定，維護球館的環境衛生和秩序。在使用球館過程中，應采取必要的安全防范措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因導致球館內發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將球館轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還球館及相關設施設備，并結清所有費用。如乙方未按時返還或返還的球館及設施設備不符合原狀的，甲方有權自行或委托第三方進行清理和修復，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付球館或提供配套服務，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對球館及設施設備進行維護、保養和維修，導致乙方無法正常使用球館的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自干涉乙方正常使用球館或在球館內從事影響乙方經營活動的行為，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。2.如乙方擅自改變球館用途、損壞設施設備或違反球館管理制度，甲方有權要求乙方改正或采取相應措施；如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未經甲方書面同意將球館轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付違約金人民幣[X]元。4.租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定返還球館及相關設施設備或結清所有費用，甲方有權自行或委托第三方進行清理和修復，由此產生的費用由乙方承擔；同時，乙方應按照未返還期間租金標準的[X%]向甲方支付占用費。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協