小區日常保潔協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理方，擁有該小區的物業服務經營權；乙方具備專業的保潔服務能力，能夠提供優質的日常保潔服務。為明確雙方的權利和義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔[小區名稱]的日常保潔服務事宜，達成如下協議：一、服務區域及內容（一）服務區域[小區名稱]內的公共區域，包括但不限于：小區內道路、綠化區域、停車場、樓梯間、電梯間、電梯轎廂、公共衛生間、垃圾桶存放點、物業服務中心、小區入口及出口等。（二）服務內容1.道路及綠化區域每日清掃小區內道路，清除路面垃圾、雜物、積水等，保持道路整潔。定期對綠化區域進行清掃，清理落葉、枯枝等，確保綠化環境美觀。2.停車場每日清理停車場內的垃圾，包括紙屑、煙頭、塑料瓶等。定期沖洗停車場地面，保持地面干凈、無污漬。3.樓梯間每日清掃樓梯間，擦拭扶手、欄桿，保持樓梯間干凈、整潔、無異味。定期清理樓梯間的蜘蛛網。4.電梯間及電梯轎廂每日擦拭電梯間的墻面、地面、按鈕等，保持電梯間清潔。每[X]小時對電梯轎廂進行清掃，擦拭轎廂內壁、地面、門等，清理轎廂內垃圾，保持轎廂內整潔衛生。5.公共衛生間每日定時對公共衛生間進行清掃、消毒，包括地面、墻面、便器、洗手臺等，確保衛生間無異味、干凈衛生。及時補充衛生紙、洗手液等用品。6.垃圾桶存放點每日清理垃圾桶存放點周邊的垃圾，保持周邊環境整潔。定期對垃圾桶進行清洗、消毒，防止異味滋生。7.物業服務中心每日清掃物業服務中心辦公區域，擦拭桌椅、文件柜等辦公設備，保持辦公環境整潔。8.小區入口及出口每日清掃小區入口及出口區域，保持該區域干凈整潔。二、服務標準（一）通用標準1.服務區域內無明顯垃圾、雜物，地面干凈整潔，無污漬、積水。2.公共設施設備表面清潔，無灰塵、無污漬。3.垃圾桶擺放整齊，垃圾及時清理，無滿溢現象。4.服務區域內無異味。（二）各區域具體標準1.道路及綠化區域道路目視無明顯垃圾、雜物，路面干凈，無積塵。綠化區域無明顯枯枝、落葉，草坪整潔。2.停車場地面干凈，無明顯灰塵、污漬，無雜物堆積。停車標識清晰，無明顯損壞。3.樓梯間樓梯扶手、欄桿擦拭光亮，無灰塵、污漬。樓梯地面干凈，無腳印、污漬。4.電梯間及電梯轎廂電梯間墻面、地面干凈，按鈕靈敏，無灰塵、污漬。電梯轎廂內壁、地面、門擦拭干凈，無污漬、手印，轎廂內無異味。5.公共衛生間衛生間地面、墻面無污漬、水漬，便器無污垢，洗手臺干凈整潔。衛生間內空氣清新，無異味。6.垃圾桶存放點垃圾桶外觀干凈，周邊無垃圾散落。垃圾桶內垃圾日產日清，無異味。7.物業服務中心辦公區域桌面、地面干凈，文件擺放整齊。辦公設備表面清潔，無灰塵。8.小區入口及出口入口及出口區域地面干凈，無雜物，標識清晰。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督、檢查，提出改進意見和建議。有權根據小區實際情況和業主需求，要求乙方調整保潔服務內容和標準。2.義務向乙方提供開展保潔服務所需的相關資料，包括小區布局圖、設施設備清單等。協助乙方解決在保潔服務過程中遇到的問題，協調與小區業主、租戶之間的關系。按照本協議約定，按時向乙方支付保潔服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保潔服務費用。有權根據保潔服務工作的實際需要，合理調配人員和物資。2.義務按照本協議約定的服務區域、內容和標準，提供優質、高效的保潔服務。安排具備相應資質和經驗的保潔人員進行服務，并確保保潔人員遵守小區的各項規章制度。負責保潔人員的培訓、管理，承擔保潔人員的工資、福利、保險等費用。定期對保潔工具、設備進行維護、保養，確保其正常使用。接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的問題及時整改。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和小區業主、租戶的個人信息。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方每月應向乙方支付的保潔服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供保潔服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或乙方未按照協議約定提供服務外，不因任何因素調整。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、合同期限本協議自[起始日期]起生效，至[結束日期]止。協議期滿前[X]個月，雙方應協商是否續簽。如雙方均無異議，則本協議自動延續[延續期限]；如任何一方提出終止協議，應提前[X]個月書面通知對方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保潔服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務區域、內容和標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區業主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自停止保潔服務或減少服務內容，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內恢復正常服務。如乙方未在規定期限內恢復服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或小區業主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方保潔人員違反小區規章制度，給甲方或小區業主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章