物業驗收協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方就[物業具體名稱]的驗收事宜委托乙方進行相關工作，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）物業設施設備1.房屋建筑主體結構：[描述結構類型，如框架結構、磚混結構等]，外觀無明顯裂縫、傾斜等質量問題。墻面、地面：墻面平整，無空鼓、開裂現象；地面鋪設[地面材質，如瓷磚、木地板等]，平整、牢固，無破損。門窗：門窗開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全，無變形、損壞。2.給排水系統供水系統：管道暢通，無滲漏，水壓正常，水質符合國家相關標準。排水系統：排水通暢，無堵塞、滲漏現象，污水排放符合環保要求。3.供電系統電力供應正常，電表、配電箱等設施設備運行良好，無漏電、短路等安全隱患。配備足夠數量的插座、開關，且位置合理，通電正常。4.消防系統消防設施設備齊全，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，且均通過相關部門驗收合格。消防通道暢通無阻，標識清晰。5.電梯系統電梯運行平穩，速度正常，無異常聲響和震動。電梯轎廂內裝飾完好，按鈕、顯示屏等操作設備正常運行。電梯年檢合格，具備有效的安全檢驗合格標志。6.弱電系統包括有線電視系統、電話通信系統、網絡寬帶系統等，信號傳輸穩定，功能正常。監控系統覆蓋小區主要公共區域，圖像清晰，存儲設備運行正常。（三）物業服務內容1.環境衛生管理公共區域每日定時清掃，保持整潔干凈，無垃圾堆積。垃圾分類收集、運輸，確保垃圾日產日清。對公共區域的綠化進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化美觀。2.安全保衛管理實行24小時值班制度，對小區出入口進行嚴格管控，人員、車輛進出登記。加強小區內巡邏，及時發現和處理各類安全隱患，維護小區秩序。配備必要的安全防范設施設備，如門禁系統、監控系統等，并確保其正常運行。3.設施設備維護管理定期對物業設施設備進行巡查、維護、保養，確保其正常運行。建立設施設備檔案，記錄設備的運行情況、維修保養記錄等。對設施設備的故障及時進行維修，維修及時率達到[具體百分比]以上。4.其他服務根據業主需求，提供代收水電費、快遞收發等便民服務。協助業主處理鄰里糾紛等問題，營造和諧的居住環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和內容進行物業驗收工作。有權對乙方的驗收工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業驗收的進展情況和結果。2.義務向乙方提供與物業驗收相關的資料，包括但不限于物業規劃設計圖紙、施工圖紙、竣工驗收報告、設備清單等。協助乙方開展驗收工作，提供必要的協助和配合，如安排人員陪同驗收、提供場地等。按照本協議約定支付驗收費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供與物業驗收相關的資料和協助。按照本協議約定收取驗收費用。根據驗收結果，出具客觀、公正的驗收報告。2.義務組建專業的驗收團隊，配備具備相應資質和經驗的人員進行驗收工作。按照國家相關標準和規范以及本協議約定的內容和要求，對物業進行全面、細致的驗收。在驗收過程中，如實記錄驗收情況，發現問題及時向甲方反饋，并提出整改建議。對驗收過程中知悉的甲方商業秘密和物業相關信息予以保密。在驗收工作完成后，及時向甲方出具驗收報告，并對驗收報告的真實性、準確性負責。三、驗收標準及流程（一）驗收標準1.物業的建設質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準。2.物業設施設備的運行應符合相關行業標準和規范，能夠正常使用，滿足業主的基本需求。3.物業服務內容應符合本協議約定的標準和要求，服務質量達到一定的水平。（二）驗收流程1.準備階段乙方組建驗收團隊，熟悉物業相關資料和驗收標準。甲方與乙方共同確定驗收時間、地點等相關事宜。2.初步驗收乙方按照驗收標準對物業進行全面檢查，包括房屋建筑、設施設備、環境衛生等方面。驗收過程中，乙方如實記錄發現的問題，并填寫驗收記錄表格。3.整改階段乙方將初步驗收中發現的問題以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]內組織施工單位進行整改。甲方整改完成后，通知乙方進行復查。4.最終驗收乙方對整改后的物業進行復查，如問題已全部整改到位，則通過最終驗收；如仍存在未整改的問題，乙方應繼續要求甲方整改，直至通過驗收。5.驗收報告出具最終驗收通過后，乙方在[具體期限]內出具驗收報告，驗收報告應包括物業基本情況、驗收依據、驗收內容、驗收結果、存在問題及整改情況等內容。四、驗收費用及支付方式（一）驗收費用本次物業驗收費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方在本協議簽訂后的[具體期限]內支付驗收費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）；在驗收報告出具且甲方確認無誤后的[具體期限]內支付剩余款項，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[具體期限]內開具合法有效的發票給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助，導致驗收工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定支付驗收費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成驗收工作對應的費用及逾期付款違約金，同時甲方應按照本協議約定的驗收費用總額的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，乙方有權解除本協議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和流程進行驗收工作，或驗收報告存在虛假內容，乙方應承擔相應的責任，并負責重新進行驗收或修正驗收報告，直至符合要求為止。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的期限出具驗收報告，每逾期一日，應按照驗收費用總額的[逾期出具報告違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照本協議約定的驗收費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方在驗收過程中知悉甲方商業秘密和物業相關信息后，違反保密義務的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一