小區(qū)業(yè)主違建協(xié)議書?甲方（違建業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)管理方，如小區(qū)物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門，可根據(jù)實(shí)際情況填寫）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]內(nèi)存在違建行為，為妥善處理該違建問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方在[小區(qū)具體地址]所建的違建建筑，該違建建筑的詳細(xì)情況如下：1.建筑結(jié)構(gòu)：[描述違建建筑的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.建筑層數(shù)：[層數(shù)]層4.用途：[說明違建建筑的實(shí)際用途，如居住、倉儲(chǔ)等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式處理違建問題。在乙方處理違建過程中，有權(quán)了解相關(guān)處理進(jìn)度和情況。2.義務(wù)立即停止違建行為，并配合乙方對(duì)違建建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定等工作。提供與違建建筑相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于建設(shè)圖紙、施工記錄、購買材料清單等。按照乙方要求的時(shí)間和方式自行拆除違建建筑或配合乙方進(jìn)行拆除工作。承擔(dān)因違建行為給小區(qū)公共利益、其他業(yè)主合法權(quán)益造成損害的賠償責(zé)任。如因違建導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞、其他業(yè)主房屋受損等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。遵守本協(xié)議及乙方依據(jù)本協(xié)議制定的各項(xiàng)規(guī)定，不得干擾乙方正常的處理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的違建行為進(jìn)行制止、調(diào)查和認(rèn)定。依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，要求甲方拆除違建建筑或采取其他整改措施。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違建行為給乙方或第三方造成的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定和程序，對(duì)甲方的違建行為進(jìn)行處理。在處理違建過程中，向甲方說明相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)，告知甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如甲方自行拆除違建建筑，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助；如乙方組織拆除，應(yīng)采取合理的方式進(jìn)行，盡量減少對(duì)甲方合法權(quán)益的不必要損害。對(duì)在處理違建過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。三、違建處理方式及時(shí)間安排1.處理方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)自行拆除違建建筑。拆除過程中，甲方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑造成損壞。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除，乙方將組織相關(guān)力量進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方組織拆除前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。2.時(shí)間安排甲方應(yīng)在[自行拆除起始日期]開始自行拆除工作，并在[自行拆除截止日期]前完成全部拆除工作。若甲方未按時(shí)自行拆除，乙方將在[組織拆除日期]開始組織拆除工作，拆除工作應(yīng)在[拆除工作完成日期]前結(jié)束。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式自行拆除違建建筑，每逾期一日，應(yīng)按照違建建筑價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在乙方組織拆除過程中進(jìn)行阻撓或干擾，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于拆除費(fèi)用增加、工期延誤損失等，并應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方拒絕承擔(dān)因違建行為給小區(qū)公共利益、其他業(yè)主合法權(quán)益造成的損害賠償責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定的程序和方式處理違建問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向甲方賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（