室外車庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的室外車庫一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身需求，有意承租該室外車庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將室外車庫出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：本協(xié)議所涉及的室外車庫位于[詳細地址]，具體位置為[車庫的方位描述，如車庫在小區(qū)X棟樓東側第X個車位]。2.面積：該室外車庫的建筑面積為[X]平方米，實際可使用面積為[X]平方米（如有差異，以實際測量為準）。3.設施設備：車庫內配備有[列舉車庫內現(xiàn)有的設施設備，如卷簾門、照明燈具、排水設施等]。乙方應在承租期間妥善使用和保管這些設施設備，如有損壞，應照價賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。方式二：按季支付。乙方應在每季度的首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應在每年的[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證車庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫，并保證車庫內的設施設備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責車庫的維修保養(yǎng)（除乙方使用不當造成的損壞外），確保車庫處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用車庫。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用車庫及車庫內的設施設備。在租賃期間，乙方有權對車庫進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害車庫的結構和外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復車庫原狀或按照甲方要求進行處理。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用車庫及車庫內的設施設備，不得擅自改變車庫的用途，不得在車庫內從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致車庫或設施設備損壞的，乙方應照價賠償。乙方應負責車庫內的衛(wèi)生清潔，保持車庫整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還車庫，并保證車庫內的設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還車庫或造成車庫及設施設備損壞的，甲方有權扣除相應的押金作為賠償。在租賃期間，乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車庫或交付的車庫不符合約定條件，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車庫用途或在車庫內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空車庫，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自對車庫進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還車庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置車庫內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充