父子房屋協議書?甲方（父親）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關事宜上的權利義務，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于______。裝修情況為______，具體裝修內容包括但不限于______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權過戶、登記備案等，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。按照本協議約定向乙方交付該房屋，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋進行合理使用、維護及必要的裝修改造。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借他人。在本協議約定的期限屆滿或提前終止時，按照甲方要求返還該房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。三、房屋使用與收益1.自本協議生效之日起，乙方享有該房屋的使用權，使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在房屋使用期限內，乙方有權根據房屋用途自主使用該房屋，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。3.如該房屋因政策調整、拆遷等原因產生收益的（包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等），相關權益歸甲方所有，但甲方應按照本協議約定給予乙方適當補償，具體補償方式及金額為______。四、款項支付1.乙方應向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每年______元，支付方式為______（如一次性支付、分期支付等）。2.如乙方選擇分期支付房屋使用費用，應在每年______月______日前支付當年費用。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.除房屋使用費用外，如因辦理與該房屋相關手續產生的稅費、手續費等其他費用，按照法律法規及相關部門規定由雙方各自承擔。五、房屋維修與保養1.房屋及其附屬設施的日常維修保養責任由乙方承擔。乙方應定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋及附屬設施處于安全、正常使用狀態。2.如房屋及其附屬設施出現重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應根據實際情況決定是否進行維修。如需維修，維修費用由______承擔（可根據實際情況約定由甲方或乙方承擔，或雙方分擔）。六、房屋返還1.在本協議約定的使用期限屆滿或提前終止時，乙方應在______日內將該房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。2.乙方返還房屋時，應清理房屋內的物品，恢復房屋原狀。如乙方未按照約定返還房屋或返還房屋不符合要求的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋使用費用標準的______%向甲方支付逾期占用期間的費用。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋使用費用或擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成房屋損壞無法修復的，甲方有權解除本協議，乙方應立即返還房屋，并按照房屋使用費用標準的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于對本協議內容、房屋相關信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__