小區(qū)占地費(fèi)用協(xié)議書?甲方（占地費(fèi)用支付方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占地權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，占用乙方位于[詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途甲方占用該土地用于[具體用途，如小區(qū)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對占用土地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理因占用土地所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在占用土地期間，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行損害乙方權(quán)益及違反法律法規(guī)的行為。占用期滿后，按照本協(xié)議約定及時(shí)清理場地，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占地費(fèi)用。監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)簽訂本協(xié)議并有權(quán)處置該土地的占地權(quán)益。協(xié)助甲方辦理因占用土地可能需要的乙方相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但乙方不承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在甲方按照協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的占地費(fèi)用為每平方米每年人民幣[X]元，總計(jì)占地費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方協(xié)商一致變更的除外。2.支付方式甲方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的占地費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.支付憑證甲方支付占地費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。四、占地期限1.占地起始日期本協(xié)議約定的占地期限自[起始日期]起計(jì)算。2.占地終止日期占地期限為[X]年，自起始日期起至[終止日期]止。3.期滿后續(xù)期占地期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需重新協(xié)商占地事宜，雙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。五、土地交付與收回1.土地交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將該土地交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.土地收回占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還給乙方。交還的土地應(yīng)符合雙方交付時(shí)確認(rèn)的現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的占地費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的土地用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，支付已占用期間的占地費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定在占地期滿后及時(shí)清理場地、恢復(fù)土地原狀，乙方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的占地費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方無法保證對該土地?fù)碛泻戏?quán)益，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部占地費(fèi)用，并按照占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若需解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。