居民暖氣改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在居民小區(qū)需進行暖氣改造工程，乙方具備暖氣改造工程的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方所在小區(qū)暖氣改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容（一）暖氣管道更換1.拆除原有老化、腐蝕嚴重的暖氣管道，更換為符合國家質(zhì)量標準的新型管材，管材規(guī)格為[具體規(guī)格型號]，材質(zhì)為[管材材質(zhì)]。2.管道鋪設(shè)應(yīng)按照科學(xué)合理的規(guī)劃進行，確保管道走向符合小區(qū)整體布局，避免影響居民正常生活及小區(qū)公共設(shè)施。管道連接應(yīng)牢固、密封，采用[具體連接方式]，確保無滲漏現(xiàn)象。（二）散熱設(shè)備更新1.為每戶居民更換新型高效散熱設(shè)備，散熱設(shè)備的型號為[具體型號]，具備良好的散熱性能和節(jié)能效果。2.散熱設(shè)備的安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，保證安裝牢固，位置合理，便于居民日常使用和維護。（三）供熱系統(tǒng)優(yōu)化1.對整個小區(qū)的供熱系統(tǒng)進行整體優(yōu)化，包括安裝智能溫控裝置，實現(xiàn)分戶精準控溫，提高供熱效率，降低能源消耗。2.升級供熱泵站設(shè)備，確保供熱壓力穩(wěn)定，流量充足，滿足小區(qū)居民冬季取暖需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議，確保施工質(zhì)量和進度符合要求。有權(quán)要求乙方提供暖氣改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢測報告等。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理暖氣改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保工程順利進行。負責協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，避免因居民阻礙導(dǎo)致施工延誤或無法進行。按照本協(xié)議約定及時支付工程款項，不得無故拖欠。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工計劃和方案，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不影響工程質(zhì)量和進度。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定進行暖氣改造工程施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工程按時完工。在施工過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對小區(qū)居民生活的影響。負責提供暖氣改造工程所需的全部材料和設(shè)備，材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。施工過程中應(yīng)做好安全防護工作，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。驗收合格后，向甲方提供工程竣工報告及相關(guān)資料，并負責辦理工程交付手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修和更換責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。三、工程期限1.本暖氣改造工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。如乙方未按照進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方及小區(qū)居民，對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程款項支付1.本暖氣改造工程總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為工程總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為工程總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工規(guī)范及工期要求進行施工，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到約定標準，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽