建筑影響采光協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃進行[建筑項目名稱]的建設工程，該工程可能對乙方房屋的采光產生影響，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建筑對乙方采光造成影響的相關事宜達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.建筑項目基本情況甲方進行的建筑項目位于[具體地址]，項目名稱為[建筑項目名稱]，規劃用途為[具體用途]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑高度為[X]米，層數為[X]層。2.乙方房屋情況乙方房屋位于[與甲方建筑相對位置及距離]，房屋性質為[住宅/商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向為[具體朝向]。乙方房屋目前采光狀況良好，采光時間及采光面積符合國家相關標準及當地規劃要求（具體采光時間和面積描述，例如：每天上午從[開始時間]至[結束時間]有陽光直射室內客廳，采光面積約為[X]平方米）。3.甲方建筑對乙方采光可能產生的影響甲方建筑在施工及建成后，可能會由于建筑物的遮擋、高度等因素，導致乙方房屋采光時間減少、采光面積變小。預計乙方房屋采光時間將減少[具體時長]，采光面積減少[具體面積]（可根據實際情況進行估算，并說明估算依據）。4.甲方提供的補償措施及服務甲方承諾在施工過程中采取必要的措施，盡量減少對乙方采光的影響，如合理安排施工順序、控制施工設備及材料的堆放位置等。在建筑完工后，甲方將根據對乙方采光影響的程度，按照本協議約定給予乙方相應的經濟補償。補償方式包括但不限于一次性支付補償金、提供一定期限的物業服務優惠或其他雙方協商一致的補償形式。甲方將協助乙方辦理因采光受影響可能涉及的相關手續，如向有關部門申請采光權益保障等事宜，所需費用由甲方承擔（如產生費用，明確費用范圍及支付方式）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及相關規劃要求的前提下，按照設計方案進行建筑施工及建設，確保建筑質量和安全。對乙方提出的關于采光影響的合理疑問及訴求，有知情權并有權要求乙方提供相關證明材料。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規規定，采取有效措施減少施工及建筑對乙方采光的影響。如因甲方原因導致乙方采光受影響超出合理范圍，甲方應承擔相應責任。在施工前，將建筑設計方案、施工計劃等可能影響乙方采光的相關資料告知乙方，并與乙方就采光問題進行充分溝通。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付采光補償費用或提供其他補償措施。配合乙方辦理因采光受影響而需要甲方協助的相關手續，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定采取措施減少采光影響，并在采光受影響時獲得相應補償。對甲方施工及建筑過程中可能影響采光的行為進行監督，如發現甲方未按協議約定執行，有權提出異議并要求甲方改正。在甲方未履行本協議義務導致乙方采光權益受損時，有權通過合法途徑維護自身權益，要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向甲方如實提供房屋采光現狀及相關情況，配合甲方進行采光影響的評估和確認。在甲方施工過程中，給予必要的配合，如允許甲方進入房屋進行采光測量等工作，但甲方應提前通知乙方并保證不損害乙方房屋及財產安全。按照法律法規及本協議約定，合理使用甲方給予的采光補償費用或其他補償措施，不得濫用權利。三、采光補償及支付方式1.采光補償標準根據甲方建筑對乙方采光影響的程度，經雙方協商一致，確定采光補償標準為：每減少一小時采光時間，補償人民幣[X]元；每減少一平方米采光面積，補償人民幣[X]元。具體補償金額根據實際測量的采光時間減少量和采光面積減少量進行計算（如實際采光時間減少[X]小時，采光面積減少[X]平方米，則補償金額為[X]元）。2.支付方式一次性支付：甲方在建筑完工并經雙方共同確認采光影響情況后[X]個工作日內，一次性向乙方支付采光補償費用人民幣[X]元。分期支付：甲方在建筑施工至[具體階段，如基礎完工、主體結構完工等]時，支付采光補償費用的[X]%，即人民幣[X]元；在建筑完工并經雙方共同確認采光影響情況后[X]個工作日內，支付剩余的采光補償費用人民幣[X]元。其他支付方式：[如提供一定期限的物業服務優惠，詳細說明優惠內容及期限，例如甲方為乙方提供自協議簽訂之日起[X]年的物業費八折優惠服務]四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定采取有效措施減少對乙方采光的影響，導致乙方采光受影響程度超出協議約定范圍，甲方應按照超出部分采光影響程度對應的補償標準的[X]倍向乙方支付額外補償費用。若甲方未按照協議約定的時間和方式向乙方支付采光補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的采光補償費用及違約金，同時甲方應按照采光補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理因采光受影響而需要甲方協助的相關手續，導致乙方無法正常維護自身采光權益，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未如實向甲方提供房屋采光現狀及相關情況，導致甲方對采光影響評估不準確，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在甲方施工過程中不配合甲方進行采光測量等工作，影響采光影響評估及補償工作的正常進行，乙方應按照采光補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，濫用甲方給予的采光補償費用或其他補償措施，甲方有權要求乙方返還不當得利，并按照不當得利金額的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策調整，導致本