小區樓道粉刷協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區樓道需要進行粉刷等相關維護工作，乙方具備提供此類服務的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區樓道粉刷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務范圍乙方負責對甲方所在小區內指定的樓道進行全面粉刷工作，包括但不限于樓道墻面、天花板、扶手等部位。（二）工作內容1.墻面處理：對樓道墻面進行清潔，去除污漬、灰塵、剝落的墻皮等，確保墻面平整、干燥，然后使用符合環保標準的優質涂料進行粉刷，粉刷層數及顏色應符合甲方要求及小區整體規劃。2.天花板處理：對樓道天花板進行同樣的清潔工作，檢查有無裂縫、滲漏等問題，如有需先進行修補，再進行粉刷，粉刷工藝及涂料選擇與墻面一致。3.扶手處理：對樓道扶手進行清潔、除銹，然后根據扶手材質進行相應的表面處理，如噴漆等，使其恢復良好的外觀和使用功能。（三）質量標準1.墻面、天花板的粉刷應色澤均勻，無明顯色差，無流墜、起皮、透底、漏刷等現象。2.表面平整度誤差應符合國家相關建筑裝飾工程驗收標準要求。3.扶手處理后應表面光滑，無銹跡，顏色一致，牢固耐用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的工作進度和質量，提出合理的意見和建議。對乙方完成的工作成果進行驗收，如發現不符合約定標準，有權要求乙方返工直至達到要求。2.義務向乙方提供開展工作所需的必要信息，包括但不限于小區樓道的具體位置、數量、現狀等情況。協助乙方協調小區內與施工相關的事宜，如提供臨時存放施工材料的場地等，但不承擔乙方施工過程中的安全責任。按照本協議約定及時支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付服務費用。在施工過程中，如因甲方原因導致工作無法正常開展或延誤，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務具備完成本協議約定工作所需的合法資質和專業技術人員，確保施工質量和安全。制定詳細的施工方案和進度計劃，并提交給甲方審核，按照經甲方認可的方案和計劃組織施工。施工過程中遵守小區的各項規章制度，文明施工，減少對小區居民生活的影響。如因乙方原因給小區居民或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和小區居民的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工完成后，負責清理施工現場，將剩余材料和垃圾運出小區，并恢復施工前樓道的原狀。對本協議約定的工作成果提供一定期限的質保服務，質保期內如出現質量問題，應及時免費進行修復或處理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協商確定，本次小區樓道粉刷服務費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定工作所需的全部費用，如材料費、人工費、管理費、稅費等，除因甲方提出的合理變更導致的費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成全部樓道粉刷工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后______個工作日內，乙方應組織人員和材料進場施工，預計開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期乙方應在開工后______個工作日內完成全部樓道粉刷工作，預計竣工日期為______年______月______日。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成工作的，每延誤一天，乙方應按照服務費用的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證據，經甲方書面確認后，工期相應順延。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的合理損失。五、驗收（一）驗收標準按照本協議約定的質量標準進行驗收，墻面、天花板及扶手的粉刷效果應符合國家相關建筑裝飾工程驗收標準及雙方約定。（二）驗收程序1.乙方完成全部工作后，應提前______天通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方指出存在的問題，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至達到合格標準。3.驗收費用由乙方承擔。如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應承擔因整改而產生的全部費用，包括但不限于人工、材料等費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本協議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導致乙方無法按時完成工作或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成工作，應負責無償返工直至達到合格標準，由此導致的工期延誤及甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在甲方要求的合理期限內仍無法完成返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉包或分包本協議約定的工作，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的工期完成工作，每逾期一天，應按照服務費用的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反小區規章制度或因乙方原因給小區居民或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前______天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議約定的工作完成且雙方履行完各自義務后，本協議自動終止。