建房共用一墻協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方擬在相鄰土地上各自建房，且兩棟房屋之間存在共用一墻的情況，為明確雙方在共用一墻事宜上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、共用墻的具體描述1.位置：共用墻位于甲方擬建房地塊[具體方位]與乙方擬建房地塊[具體方位]之間，墻體中心線距甲方地塊邊界[X]米，距乙方地塊邊界[X]米。2.長度：共用墻長度為[X]米，自[起始點位置]起，至[終點位置]止。3.高度：共用墻高度根據雙方建房設計方案確定，預計為[X]米，以滿足雙方房屋的結構和使用需求。4.結構：共用墻采用[墻體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻體厚度為[X]厘米，以確保墻體的穩定性和安全性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的建房設計方案使用共用墻靠近自己一側的墻面空間。對共用墻的建設、維護和使用情況享有知情權，有權要求乙方提供必要的信息和協助。2.義務按照本協議約定的標準和要求，承擔共用墻靠近自己一側墻體的建設費用的[X]%（具體比例可根據實際協商確定）。該費用應在本協議簽訂后的[X]日內支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。負責監督施工方按照設計要求建設共用墻靠近自己一側的墻體，確保施工質量符合相關標準。如發現施工方存在違規施工行為，應及時要求其整改，并告知乙方。在共用墻建設完成后，配合乙方進行驗收工作，提供必要的資料和協助。不得擅自拆除、損壞共用墻或改變其結構和用途。如需對共用墻進行修繕、改造等操作，應提前通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。修繕、改造等費用由提出方承擔。在自己房屋使用過程中，應合理使用共用墻，避免對其造成過度損害。如因甲方原因導致共用墻損壞，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的建房設計方案使用共用墻靠近自己一側的墻面空間。對共用墻的建設、維護和使用情況享有知情權，有權要求甲方提供必要的信息和協助。2.義務按照本協議約定的標準和要求，承擔共用墻靠近自己一側墻體的建設費用的[X]%（具體比例可根據實際協商確定）。該費用應在本協議簽訂后的[X]日內支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。負責監督施工方按照設計要求建設共用墻靠近自己一側的墻體，確保施工質量符合相關標準。如發現施工方存在違規施工行為，應及時要求其整改，并告知甲方。在共用墻建設完成后，配合甲方進行驗收工作，提供必要的資料和協助。不得擅自拆除、損壞共用墻或改變其結構和用途。如需對共用墻進行修繕、改造等操作，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。修繕、改造等費用由提出方承擔。在自己房屋使用過程中，應合理使用共用墻，避免對其造成過度損害。如因乙方原因導致共用墻損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。三、建設與維護1.建設標準共用墻的建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保墻體的強度、穩定性和耐久性。墻體的材料應符合設計要求，具備相應的質量證明文件，并經雙方共同認可。2.建設費用分擔共用墻的建設費用由雙方按照本協議約定的比例分擔。建設費用包括但不限于墻體材料費用、人工費用、機械設備費用等。在建設過程中，如因設計變更、工程量增加等原因導致建設費用超出預算，超出部分由雙方按照本協議約定的比例另行分擔。3.建設過程中的監督與協調雙方應各自安排專人對共用墻的建設過程進行監督，確保施工方按照設計要求和施工規范進行施工。如在建設過程中發生爭議或問題，雙方應及時協商解決。協商不成的，可共同委托有資質的第三方進行鑒定和處理，相關費用由責任方承擔。4.維護責任雙方對共用墻負有共同維護的責任，應定期對共用墻進行檢查，及時發現并處理墻體出現的裂縫、滲漏等問題。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致共用墻損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔修復費用。如因一方未履行維護義務導致共用墻損壞或造成對方損失的，責任方應承擔全部賠償責任。四、使用限制1.雙方應在各自房屋使用范圍內合理使用共用墻，不得在共用墻上開設門窗、孔洞或進行其他損害墻體結構和穩定性的行為。2.未經對方書面同意，任何一方不得在共用墻上懸掛重物、安裝設備或進行其他可能影響墻體安全的操作。3.在共用墻兩側各[X]米范圍內，雙方不得堆放易燃、易爆、腐蝕性等危險物品，以免對墻體造成損害。五、產權歸屬1.共用墻的產權歸甲、乙雙方共同所有，雙方對共用墻享有平等的權利和義務。2.任何一方不得擅自處分共用墻的產權，如需轉讓房屋或土地使用權，應告知受讓人本協議關于共用墻的約定，并確保受讓人繼續遵守本協議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付共用墻建設費用或承擔其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔義務金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停共用墻相關的建設或使用活動，并要求甲方支付已逾期的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付共用墻建設費用或承擔其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔義務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停共用墻相關的建設或使用活動，并要求乙方支付已逾期的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自拆除、損壞共用墻或改變其結構和用途，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，應按照共用墻市場價值的[X]%向對方支付賠償金。4.若一方違反本協議關于使用限制的約定，應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為導致共用墻損壞，違約方還應承擔修復費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未