物業攤位協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方系[物業名稱]的物業管理方，擁有對該物業內攤位的出租權利；乙方有意承租甲方管理物業內的攤位用于[具體經營用途]。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方攤位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）攤位位置及面積1.甲方將位于[物業詳細地址]的第[X]號攤位出租給乙方使用。該攤位建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現場確認并在本協議附件一《攤位位置圖》中標識的為準。2.本協議所指攤位僅為該特定區域內的經營場地，不包括攤位內的附屬設施設備及其他非租賃范圍的物品。（二）攤位用途乙方承租的攤位僅用于[具體經營用途，如餐飲經營、零售銷售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。（三）附屬設施設備1.甲方應向乙方提供以下附屬設施設備供乙方在租賃期間使用：[列舉設施設備名稱，如照明燈具、水電接口、貨架等]，具體規格及狀況見本協議附件二《附屬設施設備清單》。攤位的基礎裝修（如有），包括墻面、地面等，但不包括乙方根據經營需要自行進行的裝修裝飾部分。2.乙方應負責在租賃期間對附屬設施設備進行合理使用和維護，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。二、租賃期限（一）租賃期限起始日本協議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃期限終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在合理時間內給予乙方書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租，應在租賃期限屆滿前通知乙方，并協助乙方做好退場事宜。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如因市場因素、物業運營成本變化等原因，甲方有權根據實際情況進行合理調整。甲方調整租金的，應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及保證攤位及附屬設施設備的完好無損。2.在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用、完成退場交接并保證攤位及附屬設施設備完好無損后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用等情況，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規、本協議約定或損害物業公共利益的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。有權根據物業整體規劃和運營需要，對攤位的布局、設施設備等進行合理調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回攤位及附屬設施設備。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的攤位及附屬設施設備。負責對物業的公共區域進行管理和維護，包括但不限于保潔、安保、綠化等，確保物業環境整潔、安全有序，為乙方的經營活動提供必要的保障。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方自行承擔。應及時處理乙方在租賃期間提出的合理訴求，保障乙方的正常經營權益。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用攤位及附屬設施設備，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如提供設施設備維修、物業服務等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應遵守法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的行為。負責對攤位進行合理使用和維護，不得擅自改變攤位結構、用途或損壞附屬設施設備。如需對攤位進行裝修裝飾，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續，裝修過程中應注意安全，承擔相應的安全責任。裝修結束后，應將攤位恢復原狀或按照甲方要求進行處理。應遵守物業的各項管理制度，服從甲方的統一管理，包括但不限于營業時間、環境衛生、消防安全等方面的規定。應按照國家法律法規及相關規定，自行辦理與經營活動相關的證照手續，并承擔相應費用。在經營過程中，應依法納稅，承擔因經營活動產生的一切法律責任。租賃期間，乙方應自行負責攤位內的財產安全，如因乙方原因造成財產損失或人員傷亡的，乙方應承擔全部責任。同時，乙方應按照國家法律法規及相關規定，做好消防安全工作，配備必要的消防設施設備，確保消防安全。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在規定時間內完成退場交接，將攤位及附屬設施設備清理干凈，恢復原狀，并將鑰匙等相關物品交還甲方。如乙方逾期退場，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。六、水電費及物業費（一）水電費1.乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量及物業所在地供水供電部門規定的收費標準，由乙方自行承擔，并按照甲方的要求按時繳納。2.甲方應按照供水供電部門的抄表記錄，定期向乙方提供水電費明細賬單。乙方應在收到賬單后的[X]個工作日內核實并支付水電費。如乙方對賬單有異議，應在收到賬單后的[X]個工作日內與甲方溝通，經雙方核實后進行調整。（二）物業費1.乙方應按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付物業費。物業費包含物業公共區域的保潔、安保、綠化、設施設備維護等費用。2.物業費支付周期及方式與租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期物業費。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供攤位及附屬設施設備，或提供的設施設備不符合使用要求，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金支付等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若甲方未履行本協議約定的其他義務，如物業服務不到位、未及時處理乙方合理訴求等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金、押金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變攤位用途、結構或損壞附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行采取措施進行修復或處理，相關費用由乙方承擔。3.若乙方違反法律法規或本協議約定，從事違法違規經營活動或損害甲方及其他租戶利益的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若乙方未按照本協議約定的時間完成退場交接，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理攤位，相關費用由乙方承擔，乙方已支付的押金不予退還。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如出現下列情形之一的，本協議可以解除：雙方協商一致解除本協議的；因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本協議首部雙方填寫的地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.通知或文件可以通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達。以專人送達的，送達人應保留送達回執；以郵寄方式送達的，以郵件簽收單或郵政部門的投遞記錄為準；以電子郵件方式送達的，以對方收到郵件的系統記錄為準。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。