工廠土地征收協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被征收方）：名稱：[被征收方工廠名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[工廠地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，擬征收乙方位于[土地詳細地址]的工廠土地（以下簡稱"該土地"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地征收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。2.土地用途該土地用途為工業用地，地上建有[列舉工廠內主要建筑物名稱及面積，如廠房A[X]平方米、辦公樓[X]平方米等]，乙方一直在此從事[工廠主營業務范圍]的生產經營活動。3.土地及地上附著物現狀土地上現有建筑物、構筑物及附屬設施處于[詳細狀態描述，如正常使用、部分損壞等]狀態，具體情況如下：廠房：[描述廠房結構、層數、建筑面積、建成時間、使用情況等]辦公樓：[描述辦公樓結構、層數、建筑面積、建成時間、使用情況等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如圍墻、大門、水電設施、消防設施等]，具體狀況為[分別描述各附屬設施的狀態]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方的工廠土地及地上附著物進行征收。有權要求乙方提供與土地及地上附著物相關的權屬證明、規劃審批文件、建設工程文件等資料。在征收過程中，有權根據實際情況對征收范圍、征收方式等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地征收補償款。負責辦理土地征收的相關審批手續，確保征收行為合法合規。承擔征收過程中涉及的土地測量、評估等費用，但因乙方原因導致增加的額外費用除外。在征收完成后，按照約定妥善處理與土地相關的后續事宜，如注銷土地登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付土地征收補償款。有權對土地征收補償款的計算、支付方式等提出合理異議，并與甲方協商解決。在征收過程中，有權要求甲方保障其正常的生產經營秩序，不得因征收行為對乙方造成不必要的干擾和損失。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關資料，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、租賃合同、設備清單等。積極配合甲方開展土地征收工作，包括但不限于協助測量、評估、搬遷等工作，按照甲方要求的時間和方式完成相關工作。在征收期間，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自拆除、改建、轉讓等，確保其現狀符合征收要求。按照法律法規及本協議約定，及時辦理與土地征收相關的手續，如注銷營業執照、稅務登記等。三、土地征收補償款及支付方式1.補償款總額經雙方協商一致，本次土地征收補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、地上附著物補償費、停產停業損失補償費、搬遷補助費等所有與土地征收相關的費用。2.各項補償款明細土地補償費：根據該土地的市場評估價值及相關政策規定，土地補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。地上附著物補償費：經[評估機構名稱]評估，地上建筑物、構筑物及附屬設施的補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體明細如下：廠房補償費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），評估依據為[詳細說明評估廠房價值所依據的標準和因素]。辦公樓補償費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），評估依據為[詳細說明評估辦公樓價值所依據的標準和因素]。附屬設施補償費：圍墻補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），大門補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），水電設施補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），消防設施補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）等，評估依據為[分別說明評估各附屬設施價值所依據的標準和因素]。停產停業損失補償費：考慮到乙方因土地征收導致停產停業的損失，經雙方協商，停產停業損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計算方式為[詳細說明停產停業損失補償費的計算依據和方法，如按照乙方上一年度的經營利潤乘以停產停業期限等]。搬遷補助費：乙方搬遷過程中產生的搬遷費用，包括設備搬遷、運輸、安裝調試等費用，經雙方協商確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地征收補償款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成土地及地上附著物的搬遷，并經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及搬遷期限1.土地交付期限甲方應在支付全部土地征收補償款后的[X]個工作日內，將征收范圍內的土地交付給乙方。乙方應在土地交付之日起[X]個工作日內，完成土地及地上附著物的搬遷工作，并將土地及相關設施完好無損地交付給甲方。2.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內制定詳細的搬遷計劃，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，乙方應嚴格按照搬遷計劃在[X]日內完成搬遷工作。因不可抗力或甲方原因導致搬遷期限延長的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的土地及地上附著物（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的期限交付土地，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在征收過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式提供相關資料，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的期限完成搬遷工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在搬遷過程中擅自拆除、改建、轉讓土地及地上附著物，或隱瞞、虛報相關情況，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。乙方還應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地權屬證書、地上附著