工廠租賃轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工廠擬進行租賃轉讓，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工廠租賃轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.工廠位置：位于[具體地址]，該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠設施設備：現有生產設備，包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及型號，如注塑機[型號1]、[型號2]，車床[品牌及型號]等]。辦公設備，如電腦[品牌及數量]、打印機[品牌及型號]等。環保設備，如廢氣處理設備[設備名稱及規格]、污水處理設備[設備名稱及規格]等。附屬設施，如廠內水電設施、消防設施、通風設施、電梯[如有]等，確保均能正常運行且符合相關安全及使用標準。3.工廠現狀：目前工廠處于正常生產經營狀態，各項生產經營活動均按照相關法律法規及行業規范進行。工廠周邊配套設施完善，交通便利，便于原材料運輸及產品銷售。二、租賃轉讓期限及費用1.租賃轉讓期限：自本協議生效之日起[X]年。租賃期滿后，乙方享有優先續租權，續租條件雙方另行協商確定。2.租賃轉讓費用：乙方應向甲方支付的租賃轉讓費總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括工廠現有租賃權價值、設施設備價值、裝修裝飾價值等所有與工廠相關的權益價值。支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成工廠交接手續且乙方確認無誤后的[X]個工作日內，支付剩余租賃轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租賃轉讓費用。在租賃轉讓期限內，對工廠內屬于甲方所有的設施設備享有所有權（但已轉讓給乙方的部分除外）。2.義務：確保對擬轉讓的工廠擁有合法的租賃權及處分權，保證該工廠不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理與工廠租賃轉讓相關的所有審批手續（如有），并承擔相應費用，確保轉讓行為符合法律法規及相關政策要求。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理工廠交接手續，提供必要的文件資料，如租賃合同、產權證明、設備清單等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。自本協議生效之日起至租賃轉讓期限屆滿之日止，不得干擾乙方對工廠的正常使用和經營管理，不得擅自收回工廠或對工廠的使用設置障礙。協助乙方辦理工廠相關證照的變更手續（如有），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在租賃轉讓期限內，甲方應配合乙方處理因工廠歷史遺留問題引發的糾紛，承擔因甲方原因導致的糾紛處理費用及給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃轉讓期限內，有權按照本協議約定使用工廠及相關設施設備，開展合法的生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如協助辦理交接手續、提供文件資料等。在租賃期滿后，按照雙方約定享有優先續租權。2.義務：按照本協議約定按時足額向甲方支付租賃轉讓費用。按照法律法規及相關政策要求，合法使用工廠及相關設施設備，不得擅自改變工廠用途或進行違法違規經營活動。負責租賃轉讓期限內工廠的日常維護、保養及維修工作，確保工廠設施設備正常運行，因乙方使用不當或管理不善造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。承擔租賃轉讓期限內工廠的水電費、物業費、稅費等與工廠經營相關的一切費用。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將工廠及相關設施設備完好無損地返還給甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將工廠轉租給第三方。四、工廠交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同完成工廠的交接手續。2.交接內容：甲方向乙方移交工廠的相關文件資料，包括但不限于租賃合同、產權證明、設備清單、維修記錄、環保檢測報告等。雙方共同對工廠內的設施設備進行清點、檢查，確保設施設備數量、質量與本協議約定一致，并填寫設施設備交接清單，雙方簽字確認。辦理工廠的水、電、氣等供應的過戶手續（如有），相關費用及責任按照法律法規及雙方約定執行。3.交接驗收：交接完成后，乙方應在[X]個工作日內對工廠進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。如因甲方原因未能及時解決，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租賃轉讓費用，并按照租賃轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租賃轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變工廠用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回工廠，乙方已支付的租賃轉讓費用不予退還，并應按照租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將工廠轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回工廠，乙方已支付的租賃轉讓費用不予退還，并應按照租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期滿或本協議提前解除后，若乙方未按照本協議約定將工廠及相關設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付占有使用費；如造成工廠及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的租賃轉讓費用或其他應付款項中扣除。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，