家庭房屋管理協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋管理方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備專業的房屋管理能力，為了明確雙方在房屋管理過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，裝修狀況為______。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的固定設施，如空調、冰箱、電視、家具等]。2.管理服務內容乙方負責對該房屋進行全方位管理，具體服務內容包括但不限于：日常維護：定期對房屋進行巡查，檢查房屋結構、水電設施、門窗等是否正常，及時發現并處理潛在問題，確保房屋處于良好的使用狀態。清潔衛生：按照約定的周期對房屋進行全面清潔，包括地面、墻面、衛生間、廚房等各個區域，保持房屋整潔衛生。安全管理：加強房屋的安全防范措施，安裝必要的安全設施（如監控設備等，費用由甲方承擔或按約定分擔），確保房屋及周邊環境的安全。負責對房屋鑰匙進行妥善保管，嚴格按照甲方授權使用鑰匙，不得擅自轉借他人。設施設備維護：負責對房屋內的水電、燃氣、通訊等設施設備進行日常維護和保養，及時處理設施設備故障，確保其正常運行。如需更換設施設備零部件，應事先告知甲方并經其同意，費用由甲方承擔或按約定分擔。代收代繳費用：協助甲方代收代繳與該房屋相關的水電費、燃氣費、物業費等費用（如有），并及時向甲方提供費用清單和繳費憑證。租賃管理（如有）：若甲方委托乙方進行房屋租賃管理，乙方應負責尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金及押金，監督租戶按合同約定使用房屋，并及時向甲方匯報租賃情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房屋管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解房屋管理的相關情況，包括房屋維護記錄、費用收支情況等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的真實、準確信息，包括房屋產權證明、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付管理費用。協助乙方處理房屋管理過程中遇到的重大問題，如涉及第三方的糾紛等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋管理費用。根據房屋管理的實際需要，合理使用甲方提供的房屋相關信息。在房屋管理過程中，如遇緊急情況，有權采取必要的措施保障房屋及人員安全，但應及時通知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定的管理服務內容和標準，認真履行房屋管理職責，確保房屋得到妥善管理。定期向甲方匯報房屋管理情況，包括房屋維護情況、費用收支情況、租戶情況（如有）等，提交書面報告。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。如因乙方管理不善導致房屋損壞或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。積極配合甲方對房屋進行檢查、維修等工作，提供必要的協助。三、費用及支付方式1.管理費用甲方應向乙方支付的房屋管理費用為每月______元（大寫______元整）。管理費用包含乙方為履行本協議約定的管理服務內容所產生的各項費用，但不包括房屋維修費用、設施設備更換費用等應由甲方承擔的費用。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內向甲方提供正規發票。3.費用調整如因市場物價波動、管理服務內容增加或其他合理原因需要調整管理費用的，乙方應提前______日書面通知甲方。經雙方協商一致后，可對管理費用進行調整，并簽訂補充協議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停房屋管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的管理服務內容和標準履行職責，導致房屋出現損壞或給甲方造成損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報房屋管理情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金______元。逾期超過______次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自將房屋鑰匙轉借他人或泄露甲方隱私信息，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后______年。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起