居委物業共建協議書?甲方（居委會名稱）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（物業公司名稱）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方作為社區居民自治組織，致力于提升社區居民的生活質量和居住環境；乙方作為專業的物業服務企業，具備豐富的物業管理經驗和專業能力。為了共同打造和諧、宜居的社區環境，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方與乙方在社區物業管理方面的合作事宜達成如下協議：一、共建背景與目標1.共建背景隨著城市化進程的加快，社區管理面臨著日益復雜的挑戰。為了更好地整合社區資源，提高社區管理效率，滿足居民對優質物業服務的需求，甲方與乙方決定開展共建合作。2.共建目標通過雙方的緊密合作，建立健全社區物業管理服務體系，提升社區環境品質，增強居民的滿意度和幸福感，共同推動社區的和諧發展。二、標的物或服務具體描述1.服務區域本協議所涉及的服務區域為[社區名稱及具體范圍]，包括但不限于住宅樓宇、公共區域（如道路、綠化、停車場、休閑廣場等）、配套設施（如健身房、游泳池、社區活動中心等）。2.服務內容物業基本服務房屋建筑主體的管理與維護，包括房屋外觀、屋面、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等的日常巡查和養護。公共區域的環境衛生保潔，包括道路清掃、垃圾清運、樓道清潔、電梯轎廂清潔等，確保環境整潔衛生。公共區域的綠化養護，包括草坪修剪、花卉種植與養護、樹木修剪與病蟲害防治等，營造優美的綠化環境。公共秩序維護，包括小區出入口值守、巡邏防控、車輛停放管理等，保障社區居民的人身和財產安全。公共設施設備的運行維護與管理，如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、照明系統等，確保設施設備正常運行。特色服務根據社區居民的需求和特點，乙方將提供個性化的增值服務，如社區文化活動組織、老年人關懷服務、兒童托管服務等，豐富居民的業余生活。建立社區物業服務信息平臺，方便居民與物業之間的溝通與互動，及時反饋問題和建議，提高服務效率和質量。定期開展社區環境整治和安全隱患排查工作，積極配合甲方做好社區綜合治理工作，維護社區的穩定和諧。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權參與乙方組織的與社區物業管理相關的重要會議和活動，了解物業服務工作進展情況。有權根據社區居民的需求和意見，要求乙方調整和完善物業服務內容和標準。2.義務協助乙方做好物業服務工作，提供必要的辦公場所和設施設備，協調解決物業服務過程中遇到的與社區相關的問題。負責組織召開社區居民代表大會，聽取居民對物業服務工作的意見和建議，并及時反饋給乙方。積極配合乙方開展社區文化建設和公益活動，營造良好的社區氛圍。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用，并根據實際情況合理調整收費標準，但需提前告知甲方和社區居民。有權根據物業服務工作的需要，自主安排人員和物資，制定具體的服務方案和工作計劃。對于甲方違反本協議約定或干擾物業服務工作正常開展的行為，有權要求甲方予以糾正。2.義務按照國家相關法律法規和本協議約定，提供優質、高效、規范的物業服務，確保服務質量達到或超過行業標準。定期向甲方匯報物業服務工作情況，包括服務內容、工作進展、存在問題及改進措施等，接受甲方的監督和檢查。建立健全物業服務檔案管理制度，妥善保管與物業服務相關的文件、資料、記錄等，以備查閱。加強與社區居民的溝通與交流，及時了解居民的需求和意見，不斷改進服務工作，提高居民滿意度。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準根據本社區的實際情況和市場行情，雙方協商確定物業服務費用標準為每月每平方米[X]元。該費用標準涵蓋了本協議約定的各項物業服務內容。2.支付方式社區居民應按照與乙方簽訂的物業服務合同約定，按時足額繳納物業服務費用。甲方應協助乙方做好費用催繳工作。物業服務費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金繳納等]，繳費周期為[具體周期，如每月、每季度等]。3.費用調整在本協議履行期間，如因物價上漲、人工成本增加等原因導致物業服務成本大幅上升，乙方有權提出調整物業服務費用標準的申請。乙方應提前[X]個月向甲方提交書面申請，并提供相關成本核算資料。甲方應組織召開社區居民代表大會，聽取居民意見，并根據實際情況進行審核。經雙方協商一致后，可對物業服務費用標準進行調整，但需提前告知社區居民。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方物業服務工作受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供物業服務，或服務質量不符合約定標準的，乙方應承擔違約責任。乙方應根據甲方或居民的要求及時整改，并采取措施彌補損失。如因乙方原因給甲方或居民造成經濟損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。同時，甲方有權根據乙方違約情況扣除相應的物業服務費用作為違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并協商采取補救措施，減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續簽。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________