祖屋受讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處祖屋，愿意將該祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該祖屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖屋位置：該祖屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.祖屋面積：祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.祖屋結(jié)構(gòu)：祖屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。4.附屬設(shè)施：祖屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。祖屋外有[描述屋外附屬設(shè)施，如庭院、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取祖屋轉(zhuǎn)讓款。對祖屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行如實陳述和說明。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的祖屋擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未與任何第三方就該祖屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利爭議。按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付祖屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理祖屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費用增加部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在祖屋交付前，負(fù)責(zé)處理與祖屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)、稅費繳納等事項，確保乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。如實向乙方告知祖屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付祖屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在受讓祖屋后，依法享有對祖屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付祖屋轉(zhuǎn)讓款。接受祖屋時，應(yīng)當(dāng)對祖屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費用增加部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。承擔(dān)祖屋交付后的維修、保養(yǎng)等費用，但因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用、管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變祖屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的祖屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成祖屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在祖屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、祖屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將祖屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在祖屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時甲方應(yīng)將祖屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方，并由雙方簽署書面的交付確認(rèn)書。3.交付條件：祖屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保祖屋的門窗、水電設(shè)施等能夠正常使用，附屬設(shè)施完好無損。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理祖屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還已收取的除定金外的剩余轉(zhuǎn)讓款。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е沦M用增加的部分，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述祖屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付祖屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方交付的祖屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方整改導(dǎo)致逾期交付的，應(yīng)按照本條前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е伦嫖荽嬖谫|(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還已收取的除定金外的剩余轉(zhuǎn)讓款。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變祖屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還已收取的除定金外的剩余轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，應(yīng)按照本條前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可