小區圍墻改造協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方所在小區圍墻存在安全隱患且影響小區整體美觀，甲方決定對小區圍墻進行改造，乙方具備相關的施工資質和經驗，能夠提供圍墻改造服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區圍墻改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本協議所涉及的小區圍墻改造范圍為[小區名稱]內所有圍墻，包括但不限于圍墻的拆除、新建、加固、外立面裝飾等工作，具體范圍以雙方現場確認的為準。2.改造內容拆除原有圍墻：乙方負責拆除小區內現存的不符合安全標準或已損壞的圍墻部分，拆除過程中應注意避免對周邊環境及公共設施造成損壞。拆除產生的建筑垃圾由乙方負責清理并運至指定的垃圾處理場。新建圍墻：根據甲方要求及小區整體規劃，乙方需重新建造圍墻。新建圍墻的材質為[具體材質，如磚砌結構、鐵藝圍欄等]，高度為[具體高度]，長度為[圍墻總長度]。圍墻應具備足夠的強度和穩定性，滿足安全防護要求。圍墻加固：對部分存在安全隱患但仍可修復利用的圍墻部分進行加固處理，確保圍墻的整體安全性。加固方式包括但不限于增加支撐結構、修補墻體裂縫等。外立面裝飾：圍墻外立面需進行裝飾處理，裝飾材料為[具體裝飾材料，如真石漆、文化石等]，顏色為[具體顏色]，以提升小區圍墻的美觀度，使其與小區整體風格相協調。3.質量標準新建圍墻應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，確保圍墻結構安全、穩定。圍墻外立面裝飾應平整、光滑，無裂縫、脫落等缺陷，顏色均勻一致，符合設計要求。所有改造工程應通過相關部門的驗收，乙方需提供工程質量驗收報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、進度要求完成圍墻改造工作。有權根據實際情況對改造方案提出合理變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更產生的相應費用。2.義務向乙方提供小區圍墻改造所需的相關資料，包括但不限于小區規劃圖紙、原有圍墻設計文件等，協助乙方進行施工前期準備工作。協調小區內居民及相關部門，為乙方施工創造必要的條件，確保施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程施工規范和質量標準，以及本協議約定的改造范圍、內容和質量要求，組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保在本協議約定的工期內完成圍墻改造工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守小區的各項規章制度，文明施工，減少施工對小區居民生活的影響。施工過程中產生的噪音、粉塵等污染物應符合國家環保標準，施工結束后及時清理施工現場，恢復周邊環境整潔。負責采購本協議約定的所有施工材料和設備，并確保其質量符合相關標準要求。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方驗收確認。工程竣工后，負責整理施工資料，向甲方提交工程竣工報告，并配合甲方進行工程驗收工作。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款本小區圍墻改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，包括但不限于工程費、材料費、設備費、運輸費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程價款的[拆除款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻新建及加固工程完成至總工程量的[X]%并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻外立面裝飾工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工并通過相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程價款的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后無質量問題，甲方在[質保金支付期限]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本小區圍墻改造工程的工期為自合同簽訂之日起[總工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因以下原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方協調不力導致乙方無法正常施工。其他非乙方原因導致的延誤。3.乙方應在工期延誤情況發生后[通知期限]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。否則，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若甲方擅自變更改造方案或未按照協議約定提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常施工或造成工程損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準完成工程改造工作，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程改造工作，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本