居家房屋租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租/購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電等設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。房屋附帶的相關設施及權益包括但不限于：[如車位[如有，注明車位數量及位置]、花園[如有，說明花園面積及使用情況]、小區配套設施的使用權益等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，有權簽訂本協議并將該房屋出租/出售給乙方，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款（若為租賃協議）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式并詳細說明]乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方應每季度/半年/一年向甲方支付租金，提前[X]天支付下一期租金。具體支付日期為[季度/半年/一年起始日期的前X天]。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/辦公等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋維修及保養甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間處于安全、適用的狀態。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修及保養，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于乙方提出的房屋維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。6.房屋交付及返還甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方逾期不返還的，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔因逾期返還給甲方造成的全部損失。（二）買賣條款（若為買賣協議）1.房屋價格及支付方式該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。支付方式為：[選擇以下一種支付方式并詳細說明]乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。在辦理房屋產權過戶手續前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：__________________元整），剩余購房款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內支付給甲方。乙方應通過銀行貸款的方式支付購房款。乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內與銀行簽訂貸款合同，并向銀行提交貸款申請所需資料。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款后的[X]日內將購房款支付給甲方。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內以現金或其他方式補足購房款差額。2.房屋產權過戶甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由[雙方各自承擔的部分詳細說明，如甲方承擔[具體稅費項目]，乙方承擔[具體稅費項目]]承擔。如因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房屋交付甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金/購房款及押金/定金。2.甲方應保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，符合本協議約定及法律法規的規定。3.甲方應按照本協議約定履行房屋維修及保養義務，確保房屋安全、適用。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續（如為買賣協議）或其他相關手續（如為租賃協議），提供必要的協助和配合。5.在租賃/買賣期間，甲方不得擅自解除本協議，除非乙方存在嚴重違約行為。如甲方擅自解除協議，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用房屋。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金/購房款及押金/定金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃/買賣期間，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。5.在租賃期滿或合同解除后（如為租賃協議），乙方應按照本協議約定將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方；在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后（如為買賣協議），乙方應按照協議約定支付剩余購房款。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未履行維修義務、擅自解除協議等，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金/購房款、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施、逾期返還房屋等，應按照本協議約定向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生的合理維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）均由違約方承擔。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，