工程維護(hù)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工程維護(hù)需求，乙方具備提供相關(guān)工程維護(hù)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)維護(hù)檢查建筑物的基礎(chǔ)、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫、變形、腐蝕等情況，并進(jìn)行相應(yīng)的評估和處理建議。對建筑物的外立面進(jìn)行定期巡查，包括墻體、門窗、幕墻等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的脫落、損壞等安全隱患。2.電氣系統(tǒng)維護(hù)定期檢查配電箱、配電柜、電線電纜等電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況，確保其正常供電，無漏電、短路等故障。對照明系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括燈具的更換、線路的檢修等，保證照明效果良好。檢測電氣系統(tǒng)的接地電阻、絕緣電阻等參數(shù)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.給排水系統(tǒng)維護(hù)檢查室內(nèi)外給排水管道是否暢通，有無漏水、堵塞等問題，及時(shí)進(jìn)行疏通和維修。對水泵、水箱等給排水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，滿足用水需求。定期清理化糞池、污水井等排水設(shè)施，防止污水外溢。4.消防系統(tǒng)維護(hù)按照消防法規(guī)要求，定期對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保其處于良好的備用狀態(tài)。檢查消防器材的配備是否齊全、有效，定期進(jìn)行換藥、維修等工作。組織消防演練，提高人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。5.其他設(shè)施維護(hù)對電梯、中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)等其他重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，延長使用壽命。協(xié)助甲方進(jìn)行建筑物的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告各類安全隱患和設(shè)施損壞情況。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)安排專業(yè)的技術(shù)人員按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行工程維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、責(zé)任人等信息，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具備可操作性，能夠有效應(yīng)對突發(fā)安全事件。3.乙方在維護(hù)過程中應(yīng)做好記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告。4.乙方應(yīng)保證維護(hù)工作不影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如需在甲方工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對甲方工作的干擾。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)。有權(quán)知曉工程維護(hù)工作的進(jìn)展情況和存在的問題。2.義務(wù)向乙方提供工程維護(hù)所需的相關(guān)資料和信息，包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、使用情況等。協(xié)助乙方開展維護(hù)工作，提供必要的工作條件和配合，如安排專人引導(dǎo)、提供臨時(shí)用電用水等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況，在必要時(shí)提出合理的維護(hù)方案調(diào)整建議，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工程維護(hù)工作。遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定，在維護(hù)工作中采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身和甲方人員的人身安全以及甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。如因乙方原因造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對維護(hù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)維護(hù)工作所需的工具、設(shè)備、材料等的采購和運(yùn)輸，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)工作所需的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或安全規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出整改建議。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的工程維護(hù)費(fèi)用為人民幣______元/年（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本協(xié)議約定范圍的額外維護(hù)要求所產(chǎn)生的費(fèi)用除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在每季度末，甲方根據(jù)乙方提交的維護(hù)報(bào)告和發(fā)票，向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的______%；在年度維護(hù)工作結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方開展維護(hù)工作，導(dǎo)致維護(hù)工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，或維護(hù)工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因?qū)е戮S護(hù)工作延誤超過______日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在維護(hù)工作中違反甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定，或因乙方原因造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份