合同協(xié)議書(shū)門(mén)面店有效嗎

合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面店具體地址]的門(mén)面店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面店”），乙方有意租賃該門(mén)面店用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面店。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.該門(mén)面店租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門(mén)面店在租賃期間具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的正常供應(yīng)。在租賃期間，如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)向乙方提供該門(mén)面店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該門(mén)面店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該門(mén)面店產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該門(mén)面店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致該門(mén)面店無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)撻T(mén)面店用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該門(mén)面店，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________