[合同范本]上海市商品房出售合同10篇篇1合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系電話：[乙方電話號碼]住址：[乙方居住地址]鑒于甲方是合法注冊的房地產開發企業，擁有完全產權的商品房，具備出售該房屋的法律資格和條件；乙方自愿購買該房屋，為明確雙方的權利義務關系，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況（一）本合同所指的商品房位于[具體地址]，建筑面積為[面積數]平方米，套內面積為[套內面積數]平方米。房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]（住宅、商業等）。（二）房屋權屬情況：該房屋所有權證編號為[產權證編號]，土地使用權證編號為[土地使用權證編號]，已依法登記且不存在爭議。甲方保證對該房屋擁有完全產權，能完全支配處置該房屋。第二條購房價格及支付方式（一）購房價格：甲乙雙方約定該房屋的總房價款為人民幣大寫[金額漢字大寫]（￥[金額數字小寫]元）。該房價款包括但不限于房屋本身價值、附屬設施費用等。（二）支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：一次性付款／按揭付款。如選擇按揭付款，應另行簽署補充協議并辦理相關手續。具體付款時間和金額按照補充協議執行。第三條房屋交付及產權轉移登記（一）房屋交付時間：甲方應當在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應與乙方共同對房屋狀況進行確認并簽署房屋交接單。（二）產權轉移登記：甲方應在房屋交付后XX個月內辦理完畢該房屋的產權轉移登記手續，將產權證書交付給乙方。如因甲方原因未能按時辦理完畢，甲方應承擔違約責任。第四條違約責任及保修責任（一）甲方若違反本合同約定的任何義務，均視為違約。乙方有權要求甲方繼續履行合同、采取補救措施、支付違約金等。違約金按照總房價款的XX%計算。若甲方違約導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同并要求賠償損失。（二）甲方應按照國家規定的質量要求對房屋進行建設和驗收，因質量問題導致的損壞，由甲方負責修復并承擔相應費用。保修期內，因質量問題產生的維修費用由甲方承擔；保修期外，雙方可另行協商維修責任和費用。第五條其他約定事項篇2甲方（賣方）：____________________注冊地址：_______________________郵編：___________________________聯系方式：_______________________乙方（買方）：____________________注冊地址：_______________________郵編：___________________________聯系方式：_______________________鑒于甲方是合法的房屋開發商并擁有合法產權的商品房，乙方愿意購買甲方出售的商品房。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過友好協商，達成以下合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：上海市_______________________區。2.房屋類型：_______________________。3.房屋建筑面積：_________平方米。具體戶型和尺寸以本合同約定為準。房屋平面布局附后作為本合同附件。4.隨房附帶的設備和裝修標準等約定事項，詳見本合同附件。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）_________元整（小寫：_________元）。該價格為不含稅價格。雙方選擇□選項支付方式，并在對應的（）內打勾確認：（A）一次性付款；（B）分期付款；（C）貸款支付。具體支付方式、支付時間和支付比例，以本合同條款及甲乙雙方約定的為準。乙方應當在支付時確認提供全部收款方的銀行收款賬號信息及收款人名稱等信息，避免款項錯付或無法到賬等情況發生。2.如乙方選擇貸款支付，甲方應協助乙方辦理貸款手續，貸款部分款項直接支付給甲方指定賬戶。貸款部分款項未能及時到賬的，不影響本合同的履行。貸款未獲批準的，乙方須一次性付清剩余款項。三、房屋交付及產權登記雙方同意甲方收到全部購房款項后的規定期限內交房并完成相關權屬轉移登記手續等法定要求。（一般按照國家相關法規規定時間約定）交房前產生的房屋風險由甲方承擔；交房后產生的風險由乙方承擔。甲乙雙方共同配合辦理產權登記手續等事宜。甲方需協助乙方辦理產權轉移登記手續的時間為實際交付后若干日內。（根據實際情況約定）由于甲方原因未在規定的期限內完成產權登記的，逾期應支付的違約金按照未履行的比例相應增加賠付標準。雙方可約定具體的違約金數額或計算方式等條款。乙方如需委托甲方辦理產權登記手續，需向甲方提供相應證件并繳納相關費用等約定事項，詳見本合同附件。篇3合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號（或其他有效身份證件號碼）：[乙方身份證號]住址：[乙方具體地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方出售的上海市商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條出售房屋基本情況1.甲方同意將其所有的位于上海市[具體區域]的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體地址、面積、戶型、產權年限等信息詳見本合同附件。第二條交易價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價漢字大寫]）。此價格不包含物業交割稅費及其他未列明的附加費用。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽署之日起[付款時間期限]內，支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋過戶手續辦理完成后的[付款時間期限]內，支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后[交付期限]內，將該房屋交付給乙方。若甲方逾期交付，需按日向乙方支付總房款萬分之[比例]的違約金。2.雙方自本合同簽署之日起的[過戶時間期限]內，共同辦理房屋過戶手續。因甲方原因造成逾期過戶，甲方應賠償乙方相應的損失。第四條房屋質量及產權保證1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛和債權糾紛。如因甲方原因造成乙方無法順利獲得產權，甲方應退還乙方已支付的購房款并賠償損失。2.甲方保證該房屋的質量符合國家相關標準，不存在安全隱患。如因房屋質量問題造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第五條違約責任1.若乙方未按照約定時間支付購房款，應按照逾期應付款的萬分之[比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[時間期限]，甲方有權解除本合同并保留向乙方追究法律責任的權利。2.若甲方違反本合同的任何條款，應按照總房款的百分之[比例]向乙方支付違約金，并承擔因此產生的所有損失。第六條其他約定事項篇4合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為合法的房地產開發及出售企業，具備出售商品房的合法資格和條件；乙方自愿購買甲方所售的商品房，雙方經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業名稱]。2.物業類型：[物業類型，如住宅、商業等]。3.物業位置：[物業詳細地址]。4.建筑面積：[建筑面積，以平方米為單位]。5.套內面積：[套內面積，以平方米為單位]。6.公攤面積：[公攤面積，以平方米為單位]。7.房屋布局及房間功能：[詳細布局描述]。8.附屬設施及配置：[相關設施描述，如電梯、停車位等]。9.其他：[其他重要信息]。二、房屋價格與支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）[金額漢字大寫]，小寫[金額數字格式]。2.乙方選擇以下第[選項編號]種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）貸款方式支付。貸款的具體事宜按照甲、乙雙方簽訂的《貸款協議》執行。3.乙方支付購房款的賬戶信息如下：賬戶名：[賬戶名]，賬號：[賬號]，開戶行：[銀行名稱]。如甲方調整收款賬戶，應當在乙方付款前以書面形式告知乙方。若因甲方未及時通知導致乙方付款錯誤的，甲方應承擔相應責任。三、房屋交付及產權辦理1.房屋交付時間：甲方應當在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力因素導致延期交付，甲方應當及時通知乙方。延期交付超過XX個月的，乙方有權解除本合同。解除權的行使需以書面方式通知甲方。甲方應退換已收取的全部款項并支付相應的利息。如乙方選擇繼續履行合同，則甲方應按逾期交付的天數承擔違約責任。具體違約責任按照本合同的違約條款執行。篇5合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方向甲方購買位于上海市的商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方將坐落于[具體地址]的商品房出售給乙方。該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。2.商品房的戶型結構、裝修標準等相關情況詳見附件。第二條交易價格及支付方式1.商品房的總價為人民幣[總價]元（大寫：[大寫總價]）。此價格包含了房屋本身、附屬設施及周邊的公共設施等。2.乙方選擇以下方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）銀行貸款支付；或分段支付等方式。[詳細支付方式及時間節點見附件]第三條房屋交付及產權轉移登記1.甲方應在乙方支付完全部購房款后的XX個工作日內，將房屋交付給乙方。如因特殊原因延期交付，甲方應及時通知乙方，并在雙方協商確定的期限內完成交付。如未在規定期限內交付，甲方需支付違約金。2.房屋交付后，雙方應及時辦理產權轉移登記手續。甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利取得房屋產權證書。第四條違約責任及風險承擔1.若乙方未按照約定時間支付購房款，應按照逾期支付的金額每日向甲方支付違約金。若逾期超過XX個月，甲方有權解除本合同并保留向乙方追索已收款項的權利。篇6合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方公司地址]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方具體地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方向乙方出售位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協議：第一條合同標的一、甲方同意向乙方出售該房屋，該房屋的具體信息如下：房屋類型：[房屋類型如公寓、別墅等]；建筑年代：[年份]；坐落地址：[具體地址]；房屋結構：[如鋼筋混凝土結構等]；房屋面積（含公攤面積）為：[具體面積平方米]。其他附屬設施明細見附件。二、該房屋售價人民幣為：（小寫）[金額漢字大寫形式]。以上述總房價款為最終交易價格，乙方無需再支付任何其他附加費用。除非雙方另有約定，否則甲方不得要求乙方支付額外費用。三、乙方應按照本合同約定支付房款。甲方應向乙方提供該房屋的合法所有權證明和其他相關文件。第二條付款方式及期限一、乙方應按照以下約定支付房款：1.在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額漢字大寫形式]（大寫），該定金在房款中自動轉為等額部分款項。甲方收到定金后辦理相關手續。2.在辦理房屋過戶手續前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額漢字大寫形式]（大寫）。具體付款時間和金額按照雙方另行簽署的《補充協議》執行。二、如乙方未按約定時間付款，每逾期一日需向甲方支付總房款百分之幾的違約金（具體比例雙方約定）。逾期超過一定期限（雙方約定），甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。篇7合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方公司地址]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方是擁有合法資質的房地產開發企業，乙方自愿購買甲方開發的商品房，為明確雙方的權利義務，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過友好協商，訂立本合同，以資共同信守。一、物業基本情況1.甲方依法開發的位于上海市的商品房項目名為“[樓盤名稱]”。2.乙方購買該樓盤中的第[具體棟號及房號]，用途為自住/投資（選擇一種）。3.商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。詳細情況以房地產權證書為準。二、房價款與支付方式1.商品房的銷售總價為人民幣[總房價金額漢字大寫及阿拉伯數字小寫]（RMB）。2.乙方按以下第[具體支付方式編號]（共有一次性付款、分期付款等支付方式）種方式支付房價款：（具體支付方式說明）三、交付日期及條件1.甲方應于本合同簽署之日起XX個月內將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力因素等特殊原因，甲方有義務及時通知乙方，并協商交付日期。2.房屋交付時，甲方應提供房屋測繪成果報告及竣工驗收備案證明等文件。房屋結構、配套設施及附屬設施應符合約定標準。乙方在驗收合格后應簽署交接單。如存在質量問題或不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或解決。四、產權登記與權屬證明1.甲方應在房屋交付后XX個工作日內辦理房地產初始登記手續，并協助乙方辦理房地產權證書。若因甲方原因造成乙方無法取得房地產權證書，甲方應承擔違約責任。2.乙方應按照國家和上海市的相關規定繳納契稅等稅費，辦理房地產權證書。五、違約責任與賠償1.若甲方未按時交付房屋或提供的房屋存在質量問題，應按日向乙方支付總房價款萬分之X的違約金。逾期超過XX個月的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房價款及支付違約金。2.若乙方未按時支付房價款，應按日向甲方支付應付未付房價款萬分之X的違約金。逾期超過XX個月的，甲方有權解除合同并扣除總房價款百分之X的違約金。3.其他違約情形發生時，甲乙雙方應按照法律規定和合同約定承擔違約責任。如因違約造成對方損失，應支付相應賠償金。六、保修責任與物業管理1.甲方在保修期內承擔房屋質量保修責任。因使用不當或第三方造成損壞的，甲方不承擔責任。2.物業管理公司及其選聘的物業公司負責小區物業管理，乙方應遵守物業管理的相關規定并按時繳納物業管理費用。七、合同的變更與解除本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除。如需變更或解除，應書面通知對方并達成書面協議。合同變更或解除后，相關權利義務按照新的協議執行。若因不可抗力導致合同無法繼續履行，甲乙雙方均可解除合同并不承擔違約責任。八、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除有爭議的部分外，其他條款仍應履行。九、其他約定事項（補充條款）雙方根據實際情況可在此添加其他需要約定的內容。如雙方對前期物業服務合同、車位使用協議等事項有約定的，可在此處明確。此部分條款應與主合同條款相符，不得與主合同條款相抵觸。若存在沖突，以主合同條款為準。補充條款如下：_____________________（根據實際內容填寫）。十、本合同一式XX份，甲乙雙方各執XX份。本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。本合同未盡事宜可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。合同編號：______甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________附件：商品房平面圖及裝修設備標準等文件（略）簽約須知：甲乙雙方簽訂本合同前，請仔細閱讀合同條款并充分了解相關法律法規政策規定及交易風險。合同內容應真實有效且雙方協商一致后簽訂。合同一式兩份，雙方各執一份留存備案。（以下無正文）（本頁為簽署頁）。以上是上海市商品房出售合同的范本格式和內容要點要求。在實際使用中需要根據具體情況進行修改和完善以符合實際情況和法律要求。在撰寫合同時請務必注意清晰性、準確性和完整性以確保合同的有效性并降低篇8合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系電話：[乙方電話號碼]現居住地址：[乙方居住地址]鑒于甲方是擁有合法權利的出售人，乙方是自愿購買位于上海市的商品房的購買者，雙方遵循誠實信用原則，經過友好協商，就房屋的買賣事宜達成以下協議：一、物業基本情況1.物業地址：[物業詳細地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.房屋數量或面積：[具體數量或面積]。4.房屋結構：[房屋結構描述]。5.附屬設施：[相關設施情況描述]。6.其他詳細信息：（雙方共同填寫物業的其他重要信息）。二、房屋權屬及產權情況說明甲方保證該房屋權屬無爭議，已取得產權證書，并承諾在交易完成后及時辦理相關過戶手續。若因甲方原因導致產權糾紛或過戶失敗，甲方承擔全部法律責任。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣大寫：[房屋總價漢字大寫]圓整。2.乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂合同后支付定金；辦理過戶前支付首款；辦理完畢相關手續后支付尾款。所有款項以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及過戶時間雙方約定在合同簽訂后的[具體日期]內完成房屋的交付及過戶手續。如因甲方原因未能按時交付或過戶，甲方應支付違約金。如因不可抗力因素導致延遲，雙方協商解決。五、物業維修基金及稅費承擔雙方按照國家和上海市的相關規定承擔物業維修基金和交易稅費。具體承擔方式如下：（詳細列明雙方各自承擔的費用）。六、違約責任及賠償標準如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應承擔