買商鋪出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區域][詳細街道名稱]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前[詳細描述現狀，如已裝修、毛坯等情況]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施等]。5.產權情況：甲方保證該商鋪具有合法的產權，產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他任何限制交易的權利負擔。該商鋪的產權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取商鋪出售價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用現狀、周邊環境等信息。保證該商鋪符合本協議約定的交付條件，并在約定時間內將該商鋪及相關產權證書、附屬設施設備等交付給乙方。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收該商鋪后不受任何第三方的干擾和主張權利。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式購買該商鋪。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方違約責任。有權要求甲方提供與該商鋪相關的必要文件和資料，以便了解商鋪情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。在接收該商鋪后，按照法律法規及相關規定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。積極配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的自身相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。三、價款及支付方式（一）商鋪價款雙方協商確定該商鋪的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部商鋪價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部商鋪價款。四、交付時間及方式（一）交付時間雙方約定甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照本協議商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應在約定交付時間，將該商鋪的鑰匙及相關產權證書、附屬設施設備清單等資料交付給乙方，并協助乙方對商鋪及附屬設施設備進行現場查驗。查驗無誤后，雙方應簽署商鋪交付確認書。五、產權過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議生效且乙方按照約定支付全部或部分價款后，積極準備辦理產權過戶手續所需資料。甲方應在乙方支付完畢約定款項后的[X]個工作日內，向不動產登記部門申請辦理產權過戶手續，并在法律法規規定的時間內完成過戶登記手續，將該商鋪的產權登記至乙方名下。（二）費用承擔辦理產權過戶手續過程中產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間、條件將該商鋪交付給乙方，應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任。2.若甲方提供的該商鋪存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回該商鋪，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照本協議商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補