2025年上海市土地使用權出讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：甲方：上海市規劃和自然資源局地址：上海市黃浦區路號法定代表人：職務：乙方：地址：法定代表人：職務：鑒于甲方為上海市土地行政主管部門，乙方為依法設立的企業法人或其他合法主體，雙方依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條土地出讓地塊甲方同意將位于上海市區路號，編號為的地塊（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權出讓給乙方。該地塊的具體位置、范圍、面積及形狀以本合同附件所附的宗地界址圖為準。第二條土地用途乙方受讓該地塊土地使用權后，應嚴格按照該地塊的規劃用途進行開發和使用。該地塊的規劃用途為，具體以上海市規劃和自然資源局核發的建設用地規劃許可證為準。第三條出讓年限該地塊的土地使用權出讓年限為年，自甲方將該地塊交付乙方之日起計算。乙方應出讓年限內合法使用該地塊，并在出讓期屆滿前個月向甲方提出續期申請。第四條出讓金額乙方應向甲方支付該地塊土地使用權出讓金人民幣元（大寫：萬元整），以下簡稱“出讓金”。該出讓金包括但不限于土地開發補償費、土地收益金等費用，乙方不得以任何理由要求減免。第五條出讓金的支付方式乙方應按照以下方式支付出讓金：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付出讓金的%計人民幣元（大寫：萬元整）；本合同簽訂之日起個月內，乙方向甲方支付剩余出讓金計人民幣元（大寫：萬元整）。若乙方未能按期支付出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條土地交付甲方應于年月日前將該地塊交付乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供該地塊的《國有土地使用證》及相關批準文件。乙方應自交付之日起對該地塊進行開發和使用，并承擔交付后的一切風險。第七條土地開發和使用乙方必須按照該地塊的規劃要求進行開發，不得擅自改變土地用途或超出規劃范圍進行建設。乙方在開發過程中，應遵守國家和上海市的建設法規、環境保護法規等相關規定，并接受甲方及其授權部門的監督和管理。乙方在開發過程中，應按時繳納相關稅費，并辦理土地使用權抵押、轉讓等手續。乙方在土地開發和使用過程中，不得損害相鄰土地權利人的合法權益。第八條權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方有權監督乙方對該地塊的開發和使用，確保乙方按照規劃和本合同的規定進行建設。（2）甲方有義務向乙方提供該地塊的相關批準文件，并協助乙方辦理土地使用權登記手續。乙方的權利與義務：（1）乙方有權對該地塊進行開發和使用，依法享有土地使用權、收益權和處分權。（2）乙方有義務按照本合同的規定支付出讓金，并遵守國家和上海市的法律法規。第九條違約責任若乙方未按期支付出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日為未付金額的‰。若甲方未按期交付該地塊，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并賠償由此造成的損失。若乙方擅自改變土地用途或超出規劃范圍進行建設，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并處以相應罰款。第十條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份報相關部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授