2025關(guān)于二手商品房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：通訊地址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：通訊地址：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：土地使用年限：第二條成交價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱為“房?jī)r(jià)款”。第三條付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。尾款：剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于該房產(chǎn)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付給乙方后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。支付方式：雙方確認(rèn)，所有款項(xiàng)的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并保留有效支付憑證。第四條交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理過(guò)戶登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需材料：甲乙雙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。稅費(fèi)承擔(dān)：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的材料。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約：若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方聯(lián)絡(luò)方式以本合同所載為準(zhǔn)，任何一方變更聯(lián)絡(luò)方式的，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達(dá)。本合同項(xiàng)下所有通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心備案份。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：