甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃與聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與開發(fā)項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.項(xiàng)目用途乙方將該項(xiàng)目出租給甲方用于商業(yè)地產(chǎn)租賃和聯(lián)合開發(fā)。甲方承諾將按照相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)租賃和聯(lián)合開發(fā)。二、租賃與開發(fā)協(xié)議內(nèi)容1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，甲方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年租金的______%，其余部分于每個(gè)租賃年度結(jié)束后支付。甲方支付租金的方式為______。3.聯(lián)合開發(fā)合作甲方與乙方將就項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，具體合作細(xì)節(jié)將在附件中詳細(xì)說明。三、交房時(shí)間與使用1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方使用。2.使用要求甲方在使用項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃，不得擅自改變項(xiàng)目用途。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用項(xiàng)目，并享有聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守項(xiàng)目使用要求。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)，并按照聯(lián)合開發(fā)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)收取甲方支付的租金，并享有項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)的權(quán)利。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并按照合同約定交付項(xiàng)目。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)，并按照聯(lián)合開發(fā)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出租的地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)帶來的利益。有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)地產(chǎn)的完好狀態(tài)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。在租賃期內(nèi)，不得擅自改變地產(chǎn)的用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用地產(chǎn)，并保證地產(chǎn)的合理使用。有權(quán)在租賃期滿后收回地產(chǎn)，并有權(quán)對地產(chǎn)進(jìn)行維修和更新。義務(wù)：按照合同約定出租地產(chǎn)，并保證地產(chǎn)符合租賃要求。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在接收地產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，以確保地產(chǎn)符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方接收地產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供必要的檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地產(chǎn)條件、用途要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修地產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.租金支付租金總額為______元，甲方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年租金的______%，其余部分于每個(gè)租賃年度結(jié)束后支付。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在地產(chǎn)開發(fā)完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的地產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因地產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地產(chǎn)租金、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢