甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及瑕疵處理專項(xiàng)合同甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（法院/拍賣機(jī)構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、法拍房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.產(chǎn)權(quán)描述甲方購買的法拍房，其產(chǎn)權(quán)狀況如下：房屋名稱：______房屋地址：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______甲方已確認(rèn)上述信息，并同意購買該法拍房。2.權(quán)屬瑕疵處理乙方保證提供的法拍房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬瑕疵。若存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)法律問題。二、瑕疵處理1.瑕疵確認(rèn)甲方在購買法拍房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方提出書面瑕疵報(bào)告。乙方應(yīng)在接到報(bào)告后的______日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行核實(shí)，并給出處理方案。2.瑕疵解決乙方應(yīng)積極配合甲方解決房屋權(quán)屬瑕疵問題，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）代為處理與權(quán)屬瑕疵相關(guān)的法律訴訟；（3）承擔(dān)因瑕疵而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將法拍房交付給甲方。2.交房地點(diǎn)法拍房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供法拍房的詳細(xì)產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、登記簿等。有權(quán)要求乙方對(duì)法拍房存在的瑕疵進(jìn)行說明和處理。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方處理瑕疵過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在甲方支付費(fèi)用后進(jìn)行法拍房的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和瑕疵處理。義務(wù)：在合同簽訂后及時(shí)進(jìn)行法拍房的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和瑕疵處理。向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)報(bào)告和瑕疵處理方案。六、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與瑕疵處理1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成法拍房的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)工作。甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)確認(rèn)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.瑕疵處理乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)法拍房存在瑕疵后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出處理方案。甲方應(yīng)在收到處理方案后的______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)方案，并支付相應(yīng)費(fèi)用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.權(quán)屬處理費(fèi)用在乙方完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和瑕疵處理后，甲方支付剩余的合同總價(jià)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在法拍房過戶手續(xù)完成后，甲方支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕接受法拍房或拒絕支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和瑕疵處理，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)報(bào)告或瑕疵處理方案不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本專項(xiàng)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本專項(xiàng)合同的組成部分，具有與本專項(xiàng)合同同等的法律效力。2.解除除本專項(xiàng)合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本專項(xiàng)合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本專項(xiàng)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本專項(xiàng)合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行專項(xiàng)合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決專項(xiàng)合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本專項(xiàng)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在專項(xiàng)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、處理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自專項(xiàng)合同簽訂之日起至專項(xiàng)合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本專項(xiàng)合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本專項(xiàng)合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（